Как узаконить уже построенный гараж на своем участке?

Чтобы на законном уровне распоряжаться таким недвижимым имуществом как гараж, обязательным этапом является оформление права собственности. При наличии всех необходимых документов Вы сможете по своему усмотрению распоряжаться данной недвижимостью: продать, оформить договор дарения, передать по наследству и т.д. Важно: если документы, подтверждающие собственность на гараж, отсутствуют, Вы не сможете реализовать на него свое право. Отсутствие документов может привести к тому, что гараж будет снесен по решению суда или потенциальный владелец будет лишен возможности распоряжаться недвижимостью. Единственным, возможно, правильным вариантом станет узаконивание гаража.

Узаконение гаража – важный этап для проведения различных сделок гражданско-правового характера. Без правоустанавливающих документов предусмотрены штрафные санкции. За самовольное строительство/эксплуатацию гаража может быть установлен штраф от 50 до 100 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (ст. 96 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Особенности узаконения гаража

Узаконивание гаража зависит прежде всего от того, где он построен. Если гараж построен на участке, принадлежащем собственнику недвижимого имущества, процедура оформления будет гораздо легче. Более проблемным является получение права собственности на гараж, построенный во дворе многоэтажных домов.

Рассмотрим особенности узаконивания гаража на участке владельца. Если речь идет о размещении гаража на придомовой территории, потребуются следующие документы:

• Строительный паспорт.
• Технический паспорт.
• Декларация о готовности объекта.

После завершения процедуры регистрации Вы сможете получить выписку, которая будет подтверждать Ваше право собственности.

Как и в случае постройки жилого дома, после завершения строительства гаража Вам нужно будет обратиться в архитектурно-строительную инспекцию для ввода его в эксплуатацию. После чего вы получите новый технический паспорт.

Важно: если гараж был построен до 1992 года, то его узаконивание не предполагает ввод в эксплуатацию.

Узаконка гаража через суд

Для узаконивания гаража через суд понадобятся следующие документы:

1. Техническое заключение.
2. Технический паспорт.
3. Правовые документы.

Узаконивание самовольно построенного гаража предполагает получение положительного решения суда. Следующий этап – ввод объекта в эксплуатацию и узаконивание недвижимости.

Обратите внимание: гараж принимается в эксплуатацию только в том случае, когда по результатам проведения технического обследования подтверждена его безопасность.

У Вас нет времени для подготовки всех необходимых документов, которые могут пригодиться в процессе узаконивания гаража? Воспользуйтесь услугами настоящих профессионалов. Сотрудники нашей юридической компании «PRIKHODKO & PARTNERS» освободят Вас от продолжительных бюрократических проволочек. Все услуги предоставляются в соответствии с соглашением, заключаемым между нашей компанией и заказчиком.

Сотрудничая с нашей компанией «PRIKHODKO & PARTNERS» Вы можете быть на все 100% уверены в качестве услуг по узакониванию недвижимости и положительному результату.