Как узаконить самострой частного дома?

В Украине самовольные постройки стали уже давно обычным явлением. Каждое второе строение, по разным оценкам, возводится с нарушениями действующего разрешительного порядка. В нашей стране самопроизвольные застройки достигают огромных масштабов. Для того чтобы избежать административной, гражданской или уголовной ответственности, следует легализовать самострой. Как узаконить самострой частного дома? Вы можете сделать это с помощью профессиональных юристов PRIKHODKO & PARTNERS.

Что такое самострой?

Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, самострой – объект недвижимости, возведенный на земельном участке, не выделенном под соответствующие цели и без наличия проекта и разрешительных документов. Самострой нельзя ввести в эксплуатацию. Частное здание, построенное с нарушением действующего законодательства, нельзя будет подарить, продать или заложить. Такой тип недвижимости не сможет пройти процедуру государственной регистрации.

Строительство определяется самочинным в следующих случаях:

• В процессе строительства самостроя были допущены существенные нарушения правил и норм строительства.
• Отсутствует разрешение на выполнение работ или право на начало строительства.
• Целевое назначение земельного участка не отвечает строительству частного дома.

Какое наказание за самовольное строительство частного дома?

Узаконение – юридический процесс, результатом которого является государственная регистрация права собственности на частный дом. Согласно действующему украинскому законодательству, за самострой предусмотрено наказание. Среди видов юридической ответственности:

1. Предупреждение. Владелец самостроя получает предписание Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ДИАМ).
2. Штрафные санкции.
3. Принудительный снос здания.

Кроме того, Вы не сможете полноценно реализовать право владельца. То есть владелец самостроя не является владельцем здания. Он не имеет права на продажу, обмен и т.д. Также невозможно законно подключить дом к инженерным сетям (газ, электроэнергия, тепло, вода и т.д.). Это связано с тем, что основание для заключения соответствующих договоров – зарегистрированная декларация.

Помощь юристов в узаконении самостроев

Узаконивание самовольно построенного частного дома зависит от того, в каком году он был построен:

• До 5 августа 1992г.
• С 05.08.1992 г. по 09.04.2015 г.

Речь идет об индивидуальных жилых, дачных, садовых домах площадью до 300 м2. Также можно узаконить самострой через суд, однако это более длительная процедура.

Узаконить самострой частного дома достаточно сложно. Это длительный правовой процесс, предусматривающий приведение фактически существующего самостроя в нормы действующего законодательства. Поэтому лучше доверить эту задачу настоящим профессионалам – юристам PRIKHODKO & PARTNERS. Мы осуществляем узаконивание самостроя под ключ и максимально оперативно.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по узакониванию самостроя частного дома заполните форму ниже.