Как узаконить пристройку в частном доме?

Для осуществления законного строительства недвижимости любого вида в Украине необходимо в обязательном порядке получить соответствующие документы. Именно эти документы станут подтверждением ввода в эксплуатацию. Как узаконить пристройку в частном доме? Этим вопросом задаются владельцы частных домов. Узакониванием пристройки занимаются специалисты PRIKHODKO&PARTNERS. Мы сделаем все возможное, чтобы защитить интересы клиента от значительных материальных потерь и серьезных ошибок.

Что такое пристройка?

Пристройка – это часть здания, которая прикрепляется к стенам построенного сооружения и находится за пределами основной территории дома. Пристройка может быть как жилой, так и нежилой. Ключевым ее предназначением является расширение площади. Это может быть баня, гараж, крыльцо, летняя кухня, терраса, жилая комната, мансарда. Перед началом работы и процедуры оформления следует отметить, что такое пристройка, а относящаяся к части жилой площади. Важно: пристройку можно сделать как в частный дом, так и в квартиру.

К каким последствиям может привести отсутствие узаконивания пристройки в частном доме?

Пристройка к частному дому, которая выполнена без соответствующих разрешительных документов, относится к категории «самострой». Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, отсутствие узаконения пристройки приводит к следующим негативным последствиям:

• Невозможность оформления права собственности на постройку.
• Проблемы с подведением к объекту коммуникаций.
• Снос по решению суда незаконно возведенного сооружения.
• Увлечение пристройки посторонними лицами.
• Штрафные санкции от инспекции ГАСК.
• Невозможность требования возмещения вреда, причиненного самовольно возведенному строению.

Кроме этого, без наличия документов, то есть подтверждения права собственности на пристройку, Вы не сможете самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью. То есть, Вы не сможете продать дом с пристройкой, передать его по наследству, подарить и т.д.

Как происходит узаконивание пристройки в частном доме?

Процедура узаконивания пристройки зависит от разных факторов. К примеру, если при проведении строительных работ не было получено соответствующее разрешение от местных органов строительства и архитектуры, нужно обязательно узаконить новые здания.

Для этого используется одна из процедур: упрощенная или общая. Упрощенная процедура осуществляется при строительной амнистии. Эта процедура применяется для пристроек к зданиям, построенным в период с 1992 по 2015 год. Для оформления здания по условиям амнистии необходимо произвести инвентаризацию. Результатом станет оформление технического паспорта на объект.

В случае общей процедуры потребуется оформление строительного паспорта и разработка проектной документации.

Если Вам необходимо узаконить пристройку в частном доме, записывайтесь на консультацию к юристам PRIKHODKO&PARTNERS. Для расчета стоимости узаконивания пристройки в частный дом заполните форму ниже.