Как получить строительный паспорт застройки земельного участка на дом?

Согласно действующему украинскому законодательству, чтобы начать строительство объектов недвижимости, следует подготовить и утвердить разрешительную документацию. В частности, для начала строительства домов (индивидуальных, садовых, дачных) необходимо в обязательном порядке получить строительный паспорт. В этой статье юристы нашей компании Приходько и Партнеры расскажут, как получить строительный паспорт застройки земельного участка на дом.

Начнем с самого определения. Строительный паспорт – это документ, в котором определен комплекс архитектурных и градостроительных требований к строительству и размещению домов площадью до 500 м2, не выше 2-х этажей. Речь также идет о хозяйственных зданиях, сооружениях, гараже, элементах благоустройства, озеленения, инженерной защиты.

Зачем нужен строительный паспорт?

Имея в своем распоряжении строительный паспорт, Вы можете строить на собственной земле практически все, что заблагорассудится. При этом любые проблемы с законом исключены. Также наличие этого сертификата позволяет застройщику автоматически приступать к строительству одновременно с представлением сообщения в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства Украины.

Кроме жилых домов, оформлять строительный паспорт нужно для следующих зданий:

• Сараи.
• Гаражи.
• Хозяйственные постройки.

Также без строительного паспорта нельзя начинать благоустройство или озеленение участка. Если речь идет о домах площадью более 500 м2, для их узаконивания потребуется оформление градостроительных условий и ограничений.

Какие особенности имеет оформление строительного паспорта?

Для получения строительного паспорта необходимы следующие документы:

• Заявление.
• Документ, подтверждающий право пользования, аренды или владения земельным участком.
• Проект строительства (при наличии).
• Эскиз будущего дома и дополнительных построек.
• Согласие всех владельцев земельного участка.

В готовом строительном паспорте будет доступна следующая информация:

1. Схематический план застройки земельного участка.
2. Правоустанавливающие документы на землю.
3. Рекомендации для этого объекта в соответствии с законодательными и строительными нормами.

Обратите внимание: при получении строительного паспорта начало строительства происходит без разработки проектной документации и получения градостроительных условий и ограничений.

Строительный паспорт предоставляет местный орган по строительству и архитектуре. Сроки выдачи документа – от одного до нескольких месяцев. Если документы для строительного паспорта будут заполнены неточно и не в полной мере или они не будут удовлетворять действующему строительному законодательству и соответствующим нормам, Вам могут отказать в выдаче строительного паспорта. Именно поэтому лучше пользоваться помощью настоящих профессионалов.

Юристы Приходько и Партнеры помогут собрать все необходимые документы для качественного и максимально оперативного получения строительного паспорта.

Для расчета цены услуг юристов по оформлению строительного паспорта застройки земельного участка на дом заполните форму ниже. Ждем на консультации!