Как получить разрешение на начало строительства?

В соответствии с действующим украинским законодательством, если объект недвижимости построен без наличия разрешительных документов, он считается самостроем. Именно поэтому перед выполнением строительных работ нужно в обязательном порядке получить разрешительную документацию. Это одна из главных составляющих процесса строительства недвижимости. Если Вам нужно получить разрешение на начало строительства, юристы PRIKHODKO & PARTNERS помогут Вам в этом.

Законодательная база вопроса

Вопросы застройки в Украине регулируются многими нормативными правовыми актами. Среди них: Закон Украины «Об основах градостроительства», Земельный, Хозяйственный, Гражданский кодексы Украины и т.д.

Для получения разрешительной документации необходимо:

• Получить исходные данные.
• Разработать проектную документацию.
• Провести экспертизу (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).
• Утвердить проектную документацию.

В зависимости от класса последствий строящегося объекта различаются требования, порядок и основной перечень разрешительных документов. Что такое класс последствий? Это характеристика уровня риска опасности для здоровья и жизни людей, связанных с этим объектом, социальных или материальных потерь, вызванных прекращением эксплуатации или утратой целостности объекта.

Таким образом, по классам последствий все объекты можно разделить на следующие группы:

1. СС1 – незначительные последствия.
2. СС2 – средние последствия.
3. СС3 – значительные последствия.

Исходя из этого, составляется соответствующий алгоритм действий для получения разрешения на начало строительства. Например, для объектов группы СС3 введена более сложная и длительная процедура, которая исключит возможность возникновения в будущем значительных нарушений градостроительного законодательства и наступления негативных, а в некоторых случаях и опасных последствий как для граждан, так и для окружающей среды.

Среди документов, необходимых для получения разрешения:

• Документ – подтверждение права пользования/собственности земельным участком.
• Проектная документация на строительство.
• Информация о лицензии, позволяющей начать выполнение строительных работ.

Дополнительные документы определяются в каждом конкретном случае индивидуально.

Если, например, право на строительство объекта было передано другому заказчику или в процессе изменено генерального подрядчика, проектная документация корректируется в течение 3-х рабочих дней. Соответствующую информацию должен получить орган Государственного архитектурно-строительного контроля. Именно этот государственный орган должен в течение 10 рабочих дней принять решение о предоставлении разрешения на начало строительства или отказать в его выдаче.

Помощь юриста в получении разрешения на начало строительства

Самостоятельно оформить разрешительные документы к началу строительства достаточно сложно. Лучше доверить это дело настоящим профессионалам – специалистам PRIKHODKO&PARTNERS.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по оформлению разрешения на строительство заполните форму ниже.