Как поделить коммерческую недвижимость на доли? Цена раздела нежилого помещения

С началом полномасштабной войны рынок коммерческой недвижимости пострадал больше всего. Многие компании были вынуждены перейти на отдаленный формат работы. Это не могло не отразиться на рынке недвижимости. На сегодняшний день продажа и аренда коммерческой недвижимости постепенно возобновляется. В некоторых случаях может потребоваться разделение коммерческой недвижимости на доли. Именно о том, как поделить коммерческую недвижимость на доли и какую цену раздела нежилого помещения расскажут юристы нашей компании Приходько и Партнеры.

Коммерческая недвижимость: особенности

Коммерческая недвижимость – это отдельные здания или целостные помещения, не принадлежащие к жилому фонду. Они используются для ведения бизнеса и роста финансовых активов. Коммерческая недвижимость необходима для:

• Ведение собственного бизнеса

В зависимости от поставленных целей коммерческие помещения могут использоваться как магазин, склад, офис. Спрос на эти варианты коммерческой недвижимости остается достаточно высоким. Выбор того или иного объекта недвижимости зависит напрямую от поставленных целей. К примеру, коммерческая недвижимость в жилых районах – идеальный вариант для открытия аптек, магазинов, салонов красоты и проч. Если Вам нужно офисное помещение, лучший выбор – деловые районы, центр города.

• Инвестирование

Коммерческая недвижимость по-прежнему один из лучших способов инвестирования. Можно, например, перепродать объект недвижимости с хорошей наценкой. Речь идет, например, о разделе коммерческой недвижимости на доли.

Для наилучшего инвестирования в коммерческую недвижимость очень важно обратить внимание на следующие факторы:

1. Общая площадь помещения.
2. Удобство расположения.
3. Стоимость аренды.
4. Цена объекта недвижимости.
5. Прилегающая инфраструктура.

Как происходит разделение коммерческой недвижимости?

Если Вы хотите разделить на доли коммерческую недвижимость, Вам нужно в обязательном порядке получить согласие на проведение этой процедуры от всех совладельцев. Возникновение любых споров можно в большинстве случаев разрешить только в судебном порядке. Разделить коммерческую недвижимость можно только в случаях, когда она не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом или в залоге.

После раздела объекта недвижимости следует зарегистрировать право собственности на каждую из частей. Для этого понадобятся следующие документы:

• Технический паспорт.
• Проект строительства.
• Документы о техническом и авторском надзоре.
• Уведомление о начале строительных работ.
• Декларация о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

Самостоятельно выполнить функцию раздела коммерческой недвижимости на толики довольно трудно. Лучше пользоваться помощью профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры помогут Вам решить все вопросы, связанные с разделом коммерческой недвижимости.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по разделу коммерческой недвижимости на части заполните форму ниже.