Как переоформить квартиру или землю на другого человека, будучи за границей?

Условия полномасштабной войны стали серьезным вызовом каждой украинской семье. Очень многие наши соотечественники с началом агрессии РФ против Украины оказались за границей. Иногда у украинцев, вынужденных покинуть территорию нашего государства, возникает вопрос: как управлять собственной недвижимостью? Например, переоформить квартиру или землю на другого человека, будучи за границей. Данный вопрос в этой статье осветят специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры, специализирующиеся на вопросах недвижимости.

Доверенность: как ее оформить и какие нюансы нужно знать?

Если Вы планируете переоформить недвижимость, фактически находясь за границей, Вам понадобится оформление официального документа – доверенности.

Юристы Приходько и Партнеры расскажут, какая форма доверенности Вам понадобится.

В доверенности фиксируются права доверенного лица. К примеру, право на продажу объекта недвижимости. Этот документ отображается в Едином реестре доверенностей.

Для подписи доверенности необходимо выполнить один из следующих шагов:

• Оформить этот документ в консульстве

Срок действия генеральной доверенности – 2 месяца со дня выдачи. Возможная пролонгация – 1 месяц.

• Оформление доверенности в нотариальной конторе

Если доверенность была заверена нотариусом за границей, ее действие – месяц со дня оформления. В большинстве случаев дополнительно понадобится перевод документа и апостиль. Возможная пролонгация – 1 неделя. После оформления доверенность необходимо доставить в Украину.

В дальнейшем все действия, связанные с переоформлением объекта недвижимости, происходят в Украине. Наши юристы по недвижимости осуществляют полное сопровождение таких сделок.

Документы, необходимые для переоформления объекта недвижимости

Для того чтобы осуществить переоформление объекта недвижимости, потребуется предоставление документов, устанавливающих право собственности. Например, для дома или квартиры такими документами являются:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Договор мены.
3. Договор дарения.
4. Договор купли-продажи.
5. Решение суда.
6. Свидетельство о праве на наследство.

Если речь идет о земельном участке, обязательно нужно предоставить следующие документы:

• Решение суда.
• Государственный акт, подтверждающий право собственности.
• Выписка из Госреестра вещных прав.

Кроме этого перечня могут понадобиться: отчет об оценке объекта недвижимости, нотариально удостоверенное согласие одного из супругов.

Обратите внимание: указанное в доверенности лицо не может быть новым владельцем объекта недвижимости. То есть, в качестве нового владельца может выступать только третье лицо.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Таким образом, переоформление объекта недвижимости на другого человека, когда владелец находится за границей, достаточно сложная задача. Этот процесс требует сбора необходимых документов, а также соблюдения сроков действий заявлений/доверенностей.

Поэтому лучше воспользоваться услугой юридического сопровождения сделок с недвижимостью от юристов Приходько и Партнеры.

Только некоторыми из аспектов являются использование доверенности, переоформление недвижимости на родственников без уплаты дополнительных налогов, отсутствие оценки в процессе дарения. Наши юристы по недвижимости не только смогут ответить на все интересующие Вас вопросы, но и помогут правильно и оперативно пройти все этапы переоформления квартиры или земельного участка. Мы сможем существенно упростить этот продолжительный бюрократический процесс. Вам не нужно будет тратить такое драгоценное время.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по переоформлению недвижимости заполните форму ниже.