Фото: Как купить землю в Польше

«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»

Колесниченко Александр Сергеевич

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас

Как купить землю в Польше

Время прочтения: 2 мин.

Процесс приобретения земли в Польше для иностранцев, в частности украинцев, включает в себя несколько ключевых этапов и требований. Вот основные шаги, которые нужно выполнить:

Основные шаги по покупке земельного участка в Польше

Выбор земельного участка

  • Найдите подходящий земельный участок через агентства недвижимости или самостоятельно.
  • Проверьте юридический статус участка (не является ли он под залогом, обременением и т.п.).

Получение разрешения

  • Иностранцы, не являющиеся гражданами стран ЕС, должны получить разрешение на покупку земли в Польше от Министерства внутренних дел и администрации (Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji).
  • Для получения разрешения необходимо подать заявление и добавить необходимые документы, в частности, обоснование потребности в приобретении земли.

Заключение предварительного договора

  • После выбора участка и получения необходимого разрешения (если требуется), заключается предварительный договор купли-продажи с собственником участка.
  • В настоящем договоре определяются основные условия сделки, включая цену, срок выполнения и т.п.

Юридическая проверка

  • Произведите тщательную юридическую проверку земельного участка (due diligence).
  • Проверьте земельный кадастр (księga wieczysta), чтобы убедиться в отсутствии отягощений или других правовых проблем.

Подписание нотариального договора

  • Оформление сделки купли-продажи производится в присутствии нотариуса.
  • Нотариус свидетельствует о подписании договора и осуществляет соответствующие записи в земельном кадастре.

Регистрация прав собственности

  • После подписания нотариального договора необходимо зарегистрировать право собственности в земельном кадастре.
    Регистрация права собственности подтверждает юридический статус нового собственника земли.

 

Необходимые документы

  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность
  • Заявление на получение разрешения на приобретение земли (для иностранцев из-за границ ЕС)
  • Предварительный договор купли-продажи (при необходимости)
  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность
  • Справка по земельному кадастру (księga wieczysta)аудит бухобліку

Расходы при покупке земли

  • Нотариальное собрание: оплата услуг нотариуса за оформление договора.
  • Налог на гражданско-правовые действия (PCC): налог, уплачиваемый при заключении договора купли-продажи (2% от стоимости земли).
  • Регистрационное собрание: оплата за регистрацию права собственности в земельном кадастре.
  • Юридические услуги: расходы на юридическую проверку и сопровождение сделки (если пользуетесь услугами юриста).

 

Для сопровождения сделок покупки земли в Польше – обращайтесь в Приходько и Партнеры!

Покупка земли в Польше для иностранцев вполне возможна, но требует соблюдения всех юридических формальностей и процедур. Наши специалисты помогут получить разрешение на покупку земли в Польше и обеспечивают сопровождение сделки на всех этапах.

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас
Насколько статья была полезна? Оцените:

5.0

Количество оценок:

13

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация