Как инвестировать в новострой выгодно и безопасно?

«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»

Колесниченко Александр Сергеевич

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас

Как инвестировать в новострой выгодно и безопасно?

Время прочтения: 2 мин.

 Инвестиция в недвижимость, тем более в сегодняшней нестабильной экономической ситуации, пожалуй, самое надежное и выгодное капиталовложение. Ведь способно не только сохранить Ваши сбережения, но и приумножить их, стать источником стабильного дохода.

 Но только в том случае, если подходить к покупке объекта разумно и очень взвешенно, просчитав все возможные риски.

Какие могут быть риски при покупке квартиры на этапе строительства?

 Проблемы с документами. Например, несоответствие строительства разрешительной документации,
поддельные декларации о начале выполнения строительных работ,
отсутствие прав на земельный участок - все это в последствии повлечет за собой проблемы введения дома в эксплуатацию.

Проблемы, связанные с неграмотным изучением и непониманием условий договора. Часто в договоре появляются завуалированные условия, которые противоречат закону и нарушают права инвестора. Например, изменение стоимости квадратного метра, большие штрафные санкции за просрочку оплаты, отсутствие установленных сроков возврата денежных средств, в случае расторжение договора и тому подобное. Кроме того, несоблюдение разрешенной этажности, неподключение коммуникаций, несоответствие состояния квартиры – все те неприятности, с которыми может столкнуться инвестор.

 Как минимизировать риски?

  • Проверить репутацию застройщика, девелопера и связанные с ними объекты недвижимости, благонадежность компаний, участвующих в реализации проекта;
  • Проверить активность и ход строительства;
  • Провести детальный аудит судебных дел по застройщику, если таковые есть;
  • Проверить документы на земельный участок, права продавца на объект недвижимости;
  • Всю разрешительную документацию на ведение строительных работ;
  • Провести грамотный анализ схемы инвестирования, схемы покупки квартиры;
  • Провести юридический анализ договоров, предоставленных застройщиком;
  • Вести полный контроль процесса государственной регистрации.

 Как исключить риски?

 Не хочу вас огорчать, но застраховать на 100% от рисков невозможно. От проблем и разорения компании, к сожалению, не застрахован ни один, даже самый надежный застройщик
А вот минимизировать риски – это в наших с Вами силах.

 Что для этого нужно сделать?

 Максимально применить все возможные механизмы защиты. Это привлечение профессиональных юристов, признанных в риэлтерском сообществе сильных агентств недвижимости, это титульное страхование, что к сожалению, пока не развито у нас в стране.

 К сожалению, необоснованное желание сэкономить, на юристах, риелторах, налогах и тому подобное, приводит к печальным последствиям. Причем, люди умудряются приобрести рисковые объекты даже при всех наявных рисках. Поэтому успех и безопасность сделки полностью зависит от адекватности покупателя и принятых им мер по минимизации рисков.

 Успешное инвестирование – большая и кропотливая работа, которая требует подготовки и терпения. Если Вы проведете хорошую подготовительную работу и грамотно подойдете к инвестированию в недвижимость - вас ждет успех, и вы станете богаты, чего Вам искренне желаем.

 

Рассчитать цену помощи:

1 вопрос

Вашим делом занимались другие юристы?

Да
Нет

2 вопрос

Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?

Да
Нет

3 вопрос

Юридическая помощь Вам нужна срочно?

Да
Нет

Руководитель практики недвижимости и строительства

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номера телефонов
+38 (073) 007-41-41

Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.

Связаться сейчас
Насколько статья была полезна? Оцените:

5

Количество оценок:

12

20%
скидка
Если мы не
перезвоним
в течение дня
Консультация
Юридическая компания
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас:
Лучшие юристы
Честная цена
Работаем быстро
Онлайн / офлайн консультация