Имущество, подлежащее государственной регистрации

[caption id="attachment_14209" align="alignleft" width="300"] House sitting on calculator isolated on white[/caption]

В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК Украины к недвижимым вещам относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Частью 1 ст. 5 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в отношении недвижимого имущества, а именно:

         - предприятий как единых имущественных комплексов;

         - жилых домов;

         - зданий;

         - сооружений, а также их отдельных частей;

         - квартир;

         - жилых и нежилых помещений.

Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение, а также их отдельные части могут быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение, а также их отдельные части, в которых они расположены.

Не подлежат государственной регистрации вещных правах и их обременения на полезные ископаемые, растения, а также на малые архитектурные формы, временные, некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а также отдельно на сооружения, является принадлежностью главной вещи, или составной частью вещи, в частности на магистральные и промысловые трубопроводы (в том числе газораспределительные сети), автомобильные дороги, электрические сети, магистральные тепловые сети, сети связи, железнодорожные пути .