ДУБЛИРОВАНИЕ АДРЕСА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В юридическую компанию "Приходько и партнеры" обратился Александр Петрович с последующим вопросом. Александр Петрович в порядке наследования получил право собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом.

Начав процесс оформления права собственности на объекты недвижимого имущества путем проведения государственной регистрации, последний столкнулся с отказом государственного регистратора провести регистрацию, в связи с тем, что по адресу, по которому находится земельный участок и дом Александра Петровича, в реестре вещных прав уже зарегистрирован другой земельный участок и жилой дом. Таким образом, как мы видим, произошло дублирование адреса на объекты недвижимого имущества.

Процедура решения данного вопроса регулируется Порядком присвоения адресов объектам строительства, объектам недвижимого имущества, утвержденным Постановлением КМУ от 7 июля 2021 г. №690.

Этот порядок определяет процедуру корректировки адреса объекта недвижимого имущества как частной, так и коммунальной и государственной формы собственности. Согласно этому порядку, если происходит дублирование номеров объектов недвижимого имущества, один или более из которых не являются объектами государственной или коммунальной собственности, то изменение корректировки адреса осуществляется на основании решения суда.

Учитывая данный порядок, юридическая компания "Приходько и партнеры" в интересах Александра Петровича обратилась сначала в городской совет с заявлением о корректировке адреса на земельный участок и жилой дом.

Однако городской совет отказал в осуществлении такой корректировки, в связи с чем мы обратились в суд с иском к городскому совету об изменении адреса на земельный участок и жилой дом Александра Петровича.

Суд удовлетворил наш иск в полном объеме и изменил адрес на вышеуказанные объекты. На основании данного решения государственный регистратор осуществил регистрацию земельного участка и дома Александра Петровича уже по новому адресу.

Подобные проблемы возникают при оформлении права собственности на объекты недвижимости в процессе приобретения их в собственность в порядке наследования, в процессе узаконивания объектов самочинного строительства и в других случаях. Возникновение таких вопросов обусловлено недобросовестностью субъектов, занимающихся присвоением адреса на объекты.

С такой проблемой может столкнуться каждый, у кого еще не зарегистрировано в государственном реестре вещное право на объект недвижимого имущества. Поэтому, в случае возникновения подобной проблемы обращайтесь в нашу компанию, поскольку мы знаем, как Вам помочь.