Что такое ордер на квартиру и как его получить?

Ордер на квартиру – документ-разрешение на заселение в объект недвижимости жилого фонда государства. Правила получения ордера содержатся в Постановлении №470-84-п. В частности, в Правилах отмечено, что издание ордера возможно только на свободную квартиру или дом. В этой статье наши специалисты – юристы Приходько и Партнеры подробно расскажут о том, что такое ордер на квартиру и как его получить.

Условия получения ордера на квартиру

Начнём с того, что такое ордер. Для начала отметим, что официального термина "ордер" не существует. Общеприемлемое определение этого понятия: ордер – документ индивидуального характера, устанавливающий право пользования объектом недвижимости. Этот документ выдают исполнительные органы местных властей. Ордер – единственное законное основание для вселения гражданина и его семьи в здание общественного или государственного жилищного фонда.

Ордер на дом или квартиру могут получить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Каким должен быть первый шаг для получения ордера? Прежде всего нужно стать на квартирный учет. Для получения этого правоустанавливающего документа должны быть следующие основания (более подробно они представлены в статье 34 Жилищного кодекса Украины):

1. Жилищная площадь лица существенно меньше норм, установленных работающим законодательством.
2. Жилье не соответствует действительным техническим и санитарным характеристикам.
3. Проживание в общежитии/съемной квартире.
4. Наличие у лица хронического заболевания, из-за которого он не может проживать в одном доме с другими членами семьи.

Каждый из пунктов, указанных выше – основание возможности стать на квартирный учет. Для этого необходимо подать заявление в Центр предоставления административных услуг.

Среди документов, которые вам понадобятся:

• Техпаспорт.
• Форма 3.
• Акт проведения обследования жилищных условий.
• Копии паспортов всех проживающих в помещении.
• Справка с места работы всех потенциальных жильцов.

Оформить заявление и другие документы для получения ордера на квартиру помогут юристы Приходько и Партнеры. Уполномоченные органы имеют 30 календарных дней для принятия соответствующего решения.

Обратите внимание: ордер носит персонифицированный характер. Это означает, что его нельзя передавать третьим лицам. В процессе вселения в жилое помещение, предоставленное гражданину, полученный ордер предоставляется жилищно-эксплуатационной организации. Если такая организация отсутствует, ордер следует передать соответствующему учреждению или организации. Это документ особой отчетности.

Есть частные случаи, в которых ордер может быть признан недействительным. Речь идет о неправомерных действиях лиц, получивших этот документ. Если этот факт будет доказан, лица подлежат выселению. В дальнейшем никакое другое жилое помещение не предоставляется.

Услуги профессиональных юристов по получению ордера на квартиру

Услуги юристов Приходько и Партнеры по получению ордера включают:

• Предоставление консультаций.
• Анализ и разъяснение конкретной ситуации.
• Защита интересов клиентов на этапе досудебного разрешения жилищных споров.
• Подготовка жалоб, исков, ходатайств, запросов.
• Защита интересов клиента на всех этапах, сопровождающих получение ордера.

Залог нашего многолетнего успеха – индивидуальный подход к каждому делу. Мы специализируемся на решении самых сложных вопросов. Юристы Приходько и Партнеры помогут максимально оперативно получить ордер на квартиру.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по получению ордера на квартиру заполните форму ниже.