ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ВЫБОРЕ МАФА ДЛЯ АРЕНДЫ В КИЕВЕ?

 Ведение и юридическое оформление любого вида хозяйственной деятельности должно быть максимально простым, особенно когда речь идет о малом и среднем бизнесе. В случае уличного бизнеса существует много тонкостей, которые обусловливают сложность открытия собственного дела с юридической точки зрения.

 Прежде всего - нужно проверить законность установки малой архитектурной формы, которая является временным сооружением (ТС). Для этого стоит пригласить в Арендодателя оригиналы документов, подтверждающих его права на участок и само сооружение.

 Основным документом является паспорт привязки временного сооружения, в Киеве его выдает Киевгорстрой (Департамент градостроительства и архитектуры) сроком на 5 лет. В паспорте указывается тип ТС, площадь, функциональное назначение объекта, адрес расположения, срок действия документа, а также заказчик (собственник) паспорта, который в данном случае должен быть Арендодателем. Важно чтобы функциональное назначение ТС совпадало с тем видом деятельности, который вы собираетесь вести, например, если вы хотите открыть газетный киоск, то функциональное назначение должно быть «продажа печатных СМИ». В противном случае, инспекторы Киевблагоустроя могут задать Вам несколько неприятных вопросов. К слову, у МАФа должна быть установлена ​​урна для мусора объемом не менее 10 дм3.

 Следующий не менее важный документ - информационная карточка. Паспорта привязки нового образца в Киеве содержат QR-код, с помощью которого можно открыть информационную карточку ТС, где содержится вся актуальная информация об объекте. С сайта есть возможность скачать фотографии ТС со всех сторон и ортофотоплан. Там же можно посмотреть до какого времени оплачен договор о паевом участии (взноса) владельцев временных сооружений в содержании объектов благоустройства. Киева, а также срок действия карты.

 В последнее основным документом является вышеупомянутый договор о долевого участия. Наличие действительного документа такого типа подтверждает то, что собственник (Арендодатель) обязуется содержать объект благоустройства, на территории которого расположена ТС. Обычно договор сначала заключают на 6 месяцев, а затем на три года. Оплата по договору осуществляется ежегодно, а впервые в течение 10 дней со дня подписания договора. После оплаты выдают информационный талон, подтверждающий уплату долевого участия. Этот же талон должен быть размещен на витрине ТС с обеспечением считывания специального кода.

 Стоит понимать, что отсутствие хотя бы одного разрешительного документа дает основания для более тщательной проверки законности установления ТС.

 Для этого Вы можете использовать «Перечень временных сооружений, правомерность размещения которых, не подтверждена», публикующий КП «Киевблагоустройство», или же воспользоваться порталом градостроительного кадастра г.Киев, где можно найти необходимую информацию о малых архитектурных формах, информацию о конкурсах по долевого участия , посмотреть местоположение ТС.

 Хотя речь шла о городе Киев, в других населенных пунктах ситуация с разрешительными документами похожа.

 Будьте осторожны и внимательны, не дайте себя обмануть!