Визнання права власності на земельну ділянку

Право власності на земельну ділянку являється відповідним правом громадянина на володіння, розпорядження, користування об’єктами нерухомості. Головна вимога – відсутність шкоди для навколишнього середовища та збереження всіх прав та законних інтересів третіх осіб. В цій статті наші фахівці, юристи Приходько та Партнери із земельного права, розкажуть про особливості визнання права власності на частину землі. 

Особливості набуття прав власності на ділянку землі

Відповідно до чинного законодавства, держава гарантує 100% захист прав для всіх суб’єктів права господарювання та власності. Окрім цього, закріплюється рівність всіх суб’єктів права власності перед законом (детально ознайомитись з цим питанням Ви зможете в  статті 13 Конституції України). Додатково в главі 23 Земельного кодексу України зазначено відповідні норми з визначенням способів захисту прав на ділянки землі. 

Таким чином, право власності на частину землі гарантується на державному рівні. Це право може бути набуте та реалізоване юридичними особами, громадянами, державою виключно в рамках чинного законодавства. 

Суб’єктам земельного права гарантовано: 

• Захист прав на землю.
• Відшкодування збитків землекористувачам та власникам землі.
• Ефективне розв’язання земельних спорів.

Що стосується набуття права власності на ділянку землі, воно також регулюється Земельним кодексом України. Це підтверджує відповідний документ – Державний Акт на право власності. 

Серед підстав для отримання Акту:

1. Купівля земельної ділянки.
2. Отримання земельної ділянки у спадок.

В яких випадках може знадобитися визнання права власності через суд?

В статті 392 Цивільного кодексу України зазначено наступне: право на звернення до суду з позовною заявою щодо визнання права власності суб’єкти господарської діяльності можуть в наступних ситуаціях: 

• Право власності підлягає оскарженню з боку інших осіб.
• Втрата власником земельної ділянки документа, який підтверджу право його власності. 
• Невідповідність площі ділянки землі.

Тобто, стаття 392 ЦКУ застосовується тільки при відсутності досудового варіанту врегулювання ситуації. Позивачем в такій справі буде особа, яка вже має право власності. 

Вказані вище причини не складають повний перелік. Кожен випадок наші фахівці розглядають індивідуально, пропонуючи найбільш оптимальний шлях його вирішення. 

Важливо: неможливо визнати право власності за померлою особою на основі надання позову спадкоємцями. Це пов’язано з тим, що окрім власника ніхто з подібним позовом не може звернутись до суду.

Таким чином, дійсність права власності на земельну ділянку визнається тільки після реєстрації права власності.

В яких випадках знадобиться допомога фахівця з земельного права?

Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери надають послуги, пов’язані із різними аспектами земельного права. До нас звертаються з такими питаннями:

1. Оскарження відмови органів реєстрації.
2. Розгляд справи в судовому порядку.
3. Несвоєчасне подання заяви на встановлення права власності. 

Ми допоможемо Вам розв’язати навіть найпроблемнішу ситуацію. Наші фахівці гарантують отримання комплексної, всебічної юридичної підтримки. Ми ознайомимось з матеріалами справи, вивчимо історію отримання права власності та будемо сприяти більш ефективному та швидкому перебігу справи. Запорука нашого успіху – індивідуальний підхід до кожної конкретної справи. Наші фахівці орієнтовані на отримання бажаного для клієнта результату! 

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг фахівця із земельного права заповніть форму нижче.