«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Скасування незаконної реєстрації
Скасування незаконної реєстрації
Колесніченко Олександр Сергійович
Скасування незаконної реєстрації про право власності на іпотечне житло
Дуже часто люди стикаються з ситуацією, коли реєстратор / нотаріус незаконно переписують майно фізичних і юридичних осіб на кредиторів. Кожна така дія підлягає оскарженню в судовому порядку для того що б повернути нерухомість.
Розглянемо можливі варіанти вирішення даного питання. Найдієвішим по колишньому залишається суд. За такі дії передбачена кримінальна відповідальність.
За допомогою суду, можливо повернути нерухоме майно витребувані на підставі іпотечних договорів. Судова практика щодо даного питання, свідчить, що такі дії нотаріусів / реєстраторів є незаконними.
Оскільки сама процедура передачі у власність іншій особі чітко прописано в законодавстві. У разі, невиконання будь-якого з вимог, встановлених законодавством, є наслідком протизаконних дій. Якщо такі дії будуть визнані протизаконними, останні за рішенням суду анулюються і все майно повернеться до попереднього власника.
Яким же чином відбувається така процедура?
Для того що б поміняти власника будь-якого майна, найперше що необхідно зробити – це внести зміни до Державного реєстру речових прав. З моменту внесення змін до реєстру, числиться новий власник.
Підставою внесення змін в реєстрі, є подача заяви з доказами вимог до певного фізичного особи (боржника).
Коли реєстратор отримує пакет документів, в його обов’язки входить перевірка на наявність або відсутність права власності на житло, яке передається.
При подачі позову в суд необхідна наявність наступних положень:
- Згадка про визнання недійсним рішення про реєстрацію зміни прав власності, що є на сьогоднішній день незаконною.
- Просити витребувати житло з незаконного володіння (якщо сталася вторинна перереєстрація).
- Також просити повернути ваше право на нерухоме майно шляхом внесення змін до реєстру.
Додатковими діями до подачі позовної заяви, необхідна подача заяви про накладення арешту на майно, що б у банку не залишилося можливості продати нерухомість без вашої згоди.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою опікувалися інші адвокати?
2 питання
У Вас є документи, що підтверджують право власності на нерухомість?
3 питання
Ви знаходитесь у статусі позивача?
4 питання
Ви знаходитесь у статусі відповідача?
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.
-
Заявка -
Дзвінок юриста
і визначення задач -
Договір і оплата -
Консультація,
аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
| Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
|---|---|---|
| Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
| Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
| Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
| Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
| Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
| Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
| Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
| Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
| Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
| Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
| Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
| Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Липень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконити підвал
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію гаража
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконити мансарду
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконення прибудови
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Приватизація квартири
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
Детальніше
Нерухомість та будівництво
Узаконити гараж
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня
Telegram 
Viber 
Messenger 
WhatsApp 
Facebook
Instagram
