Розірвання договору оренди землі

Земельні відносини в Україні ґрунтуються на принципах законності, справедливості та рівноправності сторін. Оренда землі – поширена практика, яка дає можливість обробляти чи використовувати інакше земельну ділянку не її власнику. Проте, бувають ситуації, коли виникає необхідність розірвати договір оренди.

В яких випадках можна розірвати договір оренди землі?

Є два основних способи анулювання такої угоди:

1. За згодою сторін. Цей спосіб є найпростішим та найменш конфліктним. Сторони можуть у будь-який момент домовитися про розірвання контракту, склавши відповідну письмову угоду.
2. Угода може бути розірвана за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у таких випадках:

• Невиконання орендарем своїх зобов’язань, передбачених угодою (несплата орендної плати, псування земельної ділянки тощо).
• Використання суб’єкту не за цільовим призначенням.
• Регулярне порушення прав та законних інтересів інших осіб.
• В інших випадках, передбачених законом.

Як правильно анулювати договір оренди землі?

Процедура розірвання контракту залежить від того, яким способом воно здійснюється.

1. За згодою сторін:

• Сторони складають письмову угоду про припинення оренди.
• Угода підписується обома сторонами.
• Документ підлягає державній реєстрації в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно.

2. За рішенням суду:

• Орендодавець або орендар подає до суду позов про розірвання договору оренди землі.
• До позову додаються документи, що підтверджують підстави для розірвання угоди.
• Суд розглядає справу та виносить рішення.

Які юридичні перешкоди можуть бути при ануляції договору оренди землі?

При ануляції угоди можуть виникнути такі юридичні перешкоди:

• Неналежне оформлення контракту: якщо він не відповідає вимогам законодавства, його можна визнати недійсним.
• Відсутність підстав для анулювання угоди: якщо орендодавець або орендар не зможуть довести в суді наявність законних підстав для анулювання контракту, суд може відмовити в задоволенні позову.
• Недотримання процедури припинення договору: якщо не буде дотримано встановленої законом процедури анулювання контракту, це може призвести до визнання розірвання недійсним.

Як компанія “Приходько та партнери” допомагає припинити угоду оренди землі?

Юридична компанія “Приходько та партнери” має великий досвід роботи в сфері земельного права. Наші юристи допоможуть вам:

• Проаналізувати ваш договір оренди землі та визначити можливі підстави для його розірвання.
• Розробити стратегію припинення договору оренди землі.
• Зібрати необхідні документи.
• Скласти позов про розірвання договору оренди землі та інші необхідні документи.
• Представляти ваші інтереси в суді.
• Оскаржити рішення суду, якщо воно вас не задовольнить.
• Забезпечити державну реєстрацію розірвання договору оренди землі.

Переваги звернення до компанії “Приходько та партнери”:

• Наші юристи мають великий досвід роботи в сфері земельного права та успішно розірвали безліч договорів оренди землі.
• Наші адвокати володіють глибокими знаннями законодавства та судової практики, що дозволяє їм знаходити оптимальні рішення для кожної справи.
• Ми ретельно вивчаємо кожну справу та розробляємо індивідуальну стратегію розірвання договору оренди землі, з урахуванням всіх нюансів вашої ситуації.
• Ми гарантуємо конфіденційність всієї інформації, яку ви нам надасте.

Скільки коштує розірвання договору оренди землі?

Вартість розірвання договору оренди землі залежить від декількох факторів:

• Складність справи. Чим більше роботи потрібно виконати юристам (наприклад, збір доказів, підготовка документів, представництво в суді), тим вища буде вартість послуги. Якщо справа складна з юридичної точки зору (наприклад, потрібно застосовувати норми міжнародного права), то вартість послуги також буде вищою.
• Розташування ділянки. Як правило, чим вища вартість земельної ділянки, тим вища буде вартість послуги з розірвання угоди оренди. Вартість послуги може відрізнятися в залежності від регіону, де знаходиться земельна ділянка.
• Тривалість справи. Чим довше триватиме справа, тим вища буде вартість послуги.

Крім основних послуг, юристи можуть надавати й додаткові послуги, наприклад, послуги оцінювача або перекладача. Вартість цих послуг буде додана до загальної вартості послуги з розірвання договору оренди.

Якщо вам потрібна консультація чи вартість розірвання договору оренди землі – заповніть форму нижче.