![Дозвіл на прибудову до приватного будинку](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Укладаємо юридичні фундаменти для нерухомості та земельного розвитку!»
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
Дозвіл на прибудову до приватного будинку
Достатньо часто перед власниками приватного будинку постає питання: яким чином отримати дозвіл на прибудову. Розпочнемо з того, що прибудова – це додаткова частина будівлі. Це не складова нерухомої конструкції будинку. В більшості випадків вона має з приватним будинком одну/кілька загальних стін. Відповідно до чинного законодавства, обов’язково потрібно отримати дозвіл на прибудову до приватного будинку. Яким чином це можна зробити, які документи для цього знадобляться? Ці та інші питання розглянуть в цій статті юристи з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери.
Які є види прибудов?
Ще раз звертаємо Вашу увагу на те, що прибудова – це одна із частин об’єкта нерухомості, яка знаходиться за межами головної території приватного будинку. Прибудова розподіляється на дві категорії: житлова та нежитлова. Головне її функціональне призначення – розширення наявної площі. Наприклад, це може бути літня кухня, гараж, мансарда, тераса, житлова кімната.
Важливо: перед початком будівельних робіт та процедури оформлення, важливо чітко розрізняти, що саме являється прибудовою, а що загальною частиною житлової площі.
Функціонал у таких прибудов можуть бути різноманітні. Їх використовують як нежитлові чи житлові приміщення, підводять опалення та інші комунікації. Розрізняють конструкції, які не передбачають наявність фундаменту та несуттєво змінюють наявні параметри приватного будинку. Це не капітальні конструкції. Саме тому на їх будівництво не потрібен дозвіл.
Етапи отримання дозвільних документів на прибудову до приватного будинку
Складність та етапи процедури з отримання дозволу на прибудову до приватного будинку залежать від наступних факторів:
- Капітальність прибудови.
Якщо мова йде, наприклад, про навіс або ганок, дозвіл не потрібен. Це не капітальні прибудови.
- Площа, функціональне призначення прибудови.
- Час зведення будівлі.
Експерти з нерухомості Приходько та Партнери допоможуть обрати найбільш оптимальну процедуру оформлення дозволу на прибудову до приватного будинку.
Серед базових документів, які знадобляться для отримання дозволу на прибудову до приватного будинку:
- Паспорт та ІПН всіх співвласників.
- Документи, які відображають право власності на земельну ділянку.
- Документи на основну будівлю, які підтверджують право власності.
Чи можна здійснити процедуру узаконення прибудови, яку вже було зведено?
Як свідчить практика зведення прибудов, достатньо часто спочатку цей елемент зводиться до приватного будинку, і тільки потім виникає питання щодо її узаконення. Для цього потрібно виконати ряд дій:
- Звернутися до інженера для розробки технічного паспорта.
- Розробити звіт щодо технічної спроможності для прибудови від 100 м2.
- Зареєструвати Декларацію із узаконення об’єкта нерухомості.
- Здійснити процедуру реєстрації права власності у порядку, встановленому чинним законодавством.
Отже, чинним українським законодавством допускається будівництво прибудов до вже існуючих приватних будинків. Процедура отримання дозволу на прибудову залежить від різноманітних факторів. Серед них:
- Наявність права власності на землю.
- Період зведення прибудови.
- Площа прибудови.
- Призначення прибудови та ін.
Фахівці з нерухомості Приходько та Партнери пропонують цілий спектр послуг з узаконення прибудов. Після попередньої консультації ми проаналізуємо ситуацію та розробимо алгоритм дій для досягнення бажаного результату. Запорука нашого успіху – індивідуальний підхід до кожної конкретної справи та робота на результат.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг спеціаліста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить дозвіл на прибудову до приватного будинку?
2 питання
Процес підготовки документів вже розпочато?
3 питання
Ви знаходитеся у Києві?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2023/06/drobotovav2.jpg)
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Вересень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня