Архівна довідка з БТІ

Для проведення будь-яких дій, пов’язаних з об’єктами нерухомості, знадобиться повний пакет документів. Це можуть бути, наприклад, документи, які видають державні органи влади в процесі виконання деяких процедур з майном (продаж, отримання спадку та ін.). До цієї категорії документів належить архівна (інформаційна) довідка з БТІ. 

Законодавство України визначає, що послуги з проведення технічної інвентаризації надають юридичні чи фізичні особи, які мають відповідні сертифікати та дозволи. Їх діяльність має відповідати Закону України  «Про архітектурну діяльність» та поширюватись на всю територію нашої держави. 

Особливості отримання довідки з БТІ

В довідці з БТІ міститься інформація про виконання державної реєстрації права власності. Реєстрацію здійснюють комунальні організації. Довідка зберігається на паперових носіях (архівні/реєстрові справи, архівні книги). 

Інформаційну довідку з БТІ можна отримати власникам нерухомості за умови, що вони оформили право власності до 2010 року. Серед випадків, коли найчастіше необхідний цей документ:

1. Продаж квартири або інших об’єктів нерухомості.
2. Оформлення угоди дарування.
3. Здійснення приватизації квартири.
4. Оформлення іпотеки.
5. Реєстрація права власності.
6. Оформлення спадщини.

Розглянемо більш детально деякі із зазначених вище випадків:

• Оформлення процедури відчуження нерухомості 

 Документальна посвідка знадобиться для підтвердження здійснення державної реєстрації. 

• Підтвердження знесення будинку 

Якщо Ви захотіли знести господарські будівлі та побудувати на цьому місці щось нове, також обов’язково знадобиться довідка (довідка БТІ про знесення об’єкта нерухомості). 

• Оформлення спадщини 

Документ стане підтвердженням реєстрації об’єкта нерухомості на особу, яка померла.

• Невідповідність площі. 

Така ситуація трапляється достатньо рідко. Однак, прості технічні помилки ніхто не відміняв.

Термін дії довідки – 3 місяці. Після закінчення цього терміну знадобиться повторне проходження процедури. 

Для отримання довідки знадобляться наступні документи:

1. Паспорт та ІНН.
2. Документ, який стане підтвердженням права власності на об’єкт нерухомості. 
3. Заява на видачу довідки.
4. Запит від нотаріуса, оформлений письмово (для дарування, оформлення спадщини, для продажу). 

Важливо: раніше видавалася довідка-характеристика. Термін дії такої довідки складав 3 місяці. Після проведення в 2013 році реформи в сфері нерухомості БТІ немає повноважень для здійснення реєстрації  права власності на об’єкти нерухомості. Отже, право на видання такої довідки у БТІ зараз відсутнє.

Також вважаємо за доцільне нагадати перелік послуг, які надають представники Бюро технічної інвентаризації:

• Технічний висновок. 

В цьому висновку зазначається можливість розділу квартири, будинку, з виділенням часток в натурі. 

• Дослідження ділянки землі. 

Експерти проводять дослідження на предмет забудови.

• Відновлення документів, які були втрачені. 
• Експертиза розбіжності даних, які зазначені в різних документах та стосуються одного й  того ж об’єкта нерухомості.

Довідка БТІ: як отримати максимально оперативно? 

Як було зазначено вище, для отримання архівної (інформаційної) довідки БТІ розпочинається з подання заяви. Її можна подати двома шляхами: під час звернення безпосередньо до представників БТІ або на офіційному сайті. Ви можете обрати будь-який з варіантів. На строки отримання довідки це не впливає. 

Суттєво скоротити час допоможуть фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери. Процедура, яка супроводжує отримання документа, передбачає наступні етапи:

1. Подання запиту та збір пакета документів. 
2. Оплата послуги.
3. Візит до державної установи для отримання довідки.

На проходження цих етапів знадобиться достатньо багато часу. Угоди, пов’язані з нерухомістю можна охарактеризувати як трудомісткі. Вони передбачають врахування безлічі юридичних нюансів. Для економії часу та нервів на бюрократичну тяганину краще за все скористатися послугами професійних юристів. 

Ми візьмемо цю справу на себе. Наші фахівці гарантують отримання бажаного результату. На оформлення довідки БТІ відводиться від 14 до 30 днів. 

Фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери:

• Співпрацюють з широким спектром клієнтів. Ми можемо надати якісну допомогу представникам будь-яких сфер.
• Наш пріоритет – забезпечення для кожного клієнта індивідуального підходу та постійної підтримки. 
• Надають всебічну підтримку в режимі 24/7 юридичним та фізичним особам в буд-якому зручному форматі. 

Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості юриста з нерухомості заповніть форму нижче.