ІНВЕСТУВАННЯ В ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ В ОАЕ ТА ОДЕРЖАННЯ ВНП

Особливо після  введення військового стану в Україні ще більше набуло популярності питання збереження та диверсифікації активів.

Одним із традиційних способів диверсифікації активів є вкладання коштів в нерухомість.

Давайте розглянемо таку юрисдикцію як ОАЕ.

ОАЕ – це привабливий центр для ведення бізнесу по наступних причин:

• відсутність податку на прибуток підприємства, відсутність валютного контролю та валютного регулювання, можливість безперешкодної репатріації доходу та капіталу, а також одержання статусу податкового резидента
• найбільш ліберальний режим торгівлі в Перській затоці та приваблює приток капіталу з усіх регіонів
• зосередження на економічній диверсифікації в торгівлю, логістику, банківський сектор, туризм, нерухомість та промисловість та надає великі можливості в різних виробництвах.
• наявність добре організованої інфраструктури, надійної банківської системи та стабільної політичної системи.
• можливість сприятливого податкового режиму для різних видів виробництва та сфер діяльності.
• в 2020 році Дубай приймає Всесвітній Експо, що надає багатьом бізнесам великі можливості для розвитку.

Згідно з федеральним законом ОАЕ для ведення комерційної діяльності на території ОАЕ іноземному інвестору надається можливість вибору з трьох основних видів компаній: місцева (локал) компанія з обмеженою відповідальністю (LLC); компанія в вільній економічній зоні (ВЕЗ) та міжнародна комерційна компанія (IBC).

В нашій статті ми розглянемо варіант одержання ВНП під інвестування в житлову нерухомість в ОАЕ, тобто, можливість одержати картку резидента Emirates ID.

Які існують програми інвестування в ОАЕ?

Існують дві основні програми інвестування в ОАЕ: інвестування в статутний капітал компанії та інвестування в житлову нерухомість.

Ми розглянемо саме другий варіант інвестування, а саме придбання житлової нерухомості в ОАЕ. Інвестиційні програми стартують від 500,000 доларів США.

Які переваги наявності Emirates ID

Якщо Ви придбали житлову нерухомість в ОАЕ, то це дає Вам право на одержання картки резидента – Emirates ID.

Emirates ID — це документ, який засвідчує особу резидента або громадянина ОАЕ. Одна з головних переваг Emirates ID — безвізові подорожі в деякі країни, а також можливість одержання шенгенської або американської візи.

Також, документ дозволяє одержати  права встановленого зразка, відкрити рахунок або взяти кредит в місцевому банку.

Emirates ID – не просто посвідчення особи.

Карта надає можливість користуватися державними та недержавними службами, отримуючи наступні послуги:

• проходження паспортного контролю;
• сплата штрафів та комунальних платежів;
• реєстрація особистого транспорту;
• можливість підключити інтернет або встановити телефон.

Також, нявність Emirates ID надає Вам можливість стати податковим резидентом ОАЕ. Податок на доходи фізичних осіб в ОАЕ – 0%.

Погодьтесь, це досить непогано, не сплачувати жодних податків, якщо Ви є податковим резидентом Еміратів.

Спадкування житлової нерухомості в ОАЕ

Після того як Ви придбали житлову нерухомість в ОАЕ та бажаєте заповісти її своїм дітям та онукам, то тут існують два можливі варіанти – укласти заповіт у місцевого нотаріуса або оформити заповіт за англійським правом в DFC (Dubai Financial Center).

Ми радимо піти другим шляхом, тобто, оформити заповіт в DFC за англійським правом, адже вірогідність оспорити чинність заповіту мінімальна порівняно з оформленням заповіту у місцевого нотаріусу.

Слід підсумувати, що юрисдикція ОАЕ є досить привабливою з точки зору збереження та диверсифікації активів та можливості інвестування в статутний капітал компанії або в житлову нерухомість (як описано в даній статті) та як наслідок одержати карту резидента Еміратів Emirates ID.

Звертайтесь до юридичної компанії «Приходько та партнери», та ми допоможемо підібрати найбільш оптимальні варіанти для придбання житлової нерухомості в ОАЕ та її спадкування під Ваш запит, та допоможемо у супроводі процесу оформлення та одержання Emirates ID під інвестицію.