ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В СЛОВАЧЧИНІ

Купівля об’єкта нерухомості в Словаччині може бути правильним рішенням не тільки в тому випадку, якщо ви хочете знайти новий будинок, але і як інвестицію.

Правових обмежень щодо іноземців, які купують нерухомість у Словаччині, немає. Зі вступом країни до Євросоюзу, правила володіння об’єктами нерухомості були змінені, проте збереглася заборона на придбання сільськогосподарських та лісових угідь.

Словацьке законодавство дозволяє будь-кому набувати у власність місцеву нерухомість, але існують також і певні обмеження. Нерухомість у Словаччині може придбати хто завгодно, незалежно від громадянства, місця проживання чи наявності ВНП. Іноземний громадянин може оформити в Словаччині нерухомість як на себе, так і на своє підприємство (S.R.O.) або підприємця (Živnosť).

Сама процедура купівлі нерухомого майна в Словаччині практично нічим не відрізняється від подібної процедури в якій-небудь іншій європейській країні. Спочатку необхідно укласти попередній договір у нотаріуса. Після підписання договору необхідно відкрити рахунок в банку і підписати, уже договір основного плану.

Придбання нерухомості у Словаччині дає вам ряд переваг:

• У Вас з’явиться можливість отримання кредиту або іпотеки як для розвитку свого бізнесу, так і для покупки нерухомості.
• вигідне вкладення капіталу і заощаджень без остраху стосовно інфляції чи валютних курсових коливань;
• отримання стабільного легального прибутку у євро (у випадку купівлі з метою інвестицій та подальшої оренди);
• підтверджує ваш статус ВНП реальною адресою вашого проживання та відкриває можливість зареєструвати за цією ж адресою і ваше підприємство.
• гарантує отримання статусу постійного ВНП у перспективі найближчих 5 років;
• дає можливість безтурботного проживання і ведення бізнесу у країні ЄС, що межує із багатьма європейськими країнами-сусідами;
• безумовний плюс Словаччини також і в тому, що при покупці нерухомості немає потреби підтверджувати фінансове походження коштів, як це просять в інших країнах.

Ви можете залишити заявку і ми Вас проконсультуємо щодо послуги укладення договорів купівлі-продажу, оренди нерухомості Словаччині.

Саме тому наші фахівці надають наступні юридичні послуги в сфері нерухомості

• Юридичний консалтинг в сфері нерухомості;
• підбір, купівля, продаж та оренда житлової та комерційної нерухомості у Словаччині
• перевірка дозвільної та юридичної документації;
• аналіз інформації про забудовників та продавців;
• перевірка інформація, зокрема як відбулась реєстрація нерухомості в Словаччині;
• інші послуги, пов’язані з проживанням та бізнесом у Словаччині.

Вартість послуг при роботі з нерухомістю в Словаччині

Ціна формується в залежності від вартості того чи іншого обьєкту нерухомості, його місця знаходження та участі юристів в супроводі угод по купівлі або продажу нерухомості в Словаччині.

Завичай така варість формується у відсотковомуц відношенні до вартості обєкту нерухомоості та становить від 2 до 5 відсотків. Разом з тим можливі й інші підходи до формування ціни.

Тому, якщо Ви дійно бажаєте придбати нерухомість в Словаччині, то вам потрібно здійснити такі кроки

• Підбір (пошук) нерухомості в Словаччині
• Юридичний аналіз нерухомості
• Супровід у нотаріуса в Словаччині

Як отримати ВНЖ при купівлі чи оренді нерухомості:

Бізнес-іміграція – найпростіший і надійніший спосіб отримання ВНЖ на сьогоднішній день. Більше того, це найдешевший спосіб. Він ідеально підходить підприємцям, віддаленим співробітникам та фрілансерам (програмістам, дизайнерам, бізнес-консультантам, перекладачам тощо). Але отримати ВНЖ, просто купивши нерухомість у Словаччині, не можна. Безумовно це стане додатковим плюсом, але при розгляді заяви з інших підстав: навчання, робота, ведення бізнесу, наявність близьких родичів у країні тощо.

Є лише 3 умови для отримання ВНЖ у Словаччині:

• орендувати (або купити) нерухомість
• Зареєструвати ПП чи ТОВ
• Показати наявність грошей на особистому та підприємницькому рахунках.

Також ми рекомендуємо провести процедуру перевірки об’єкту нерухомості до моменту придбання у власність.

Важливо! Права власності на нерухомість у Словаччині не дають іноземцю право на дозвіл на проживання на території Словацької Республіки. Однією з підстав може стати ведення підприємницької діяльності.