ПІДБІР НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ КУПІВЛІ АБО ОРЕНДИ В РУМУНІЇ

Нерухомість в Румунії – це кращий варіант для тих, хто хоче купити недорого житло за кордоном. Житлова та комерційна нерухомість коштує тут в рази дешевше, ніж в інших країнах ЄС. Стабільне зростання економіки і партнерських відносин з іншими європейськими країнами, розвиток туристичної інфраструктури – все це робить придбання нерухомості в Румунії ще більш привабливим, а наше агентство нерухомості в Румунії –надійний партнер, який допоможе Вам з переїздом.

Оренда житла в Румунії

Студенти, працівники за наймом та туристи часто стикаються з необхідністю пошуку ріелтора в Румунії. Дане завдання дуже непросте, особливо при відсутності знань мови, адже державна мова є румунська, а також більшість розмовляє англійською. При цьому знайти ріелтора що говорить українською або російською мовами ще складніше. Тож, звертаючись до команди ЮК «Приходько та партнери», Ви отримуєте послуги, серед яких:

• надання на вибір варіантів житлових приміщень з меблями та/або без в різних містах і районах Румунії;
• законне оформлення всіх документів, що виключає ймовірність виникнення проблем при проживанні у подальшому;
• можливість персонального знайомства з власником квартири або будинку;
• ознайомлення з житлом тільки в зручний для клієнта час.

Важливо звернути увагу, що вартість оренди житла в Румунії може відрізнятися в залежності від:

• міста;
• розмірів житлової площі;
• житлового стану;
• наявності побутової техніки та меблів;
• розташування відносно центру населеного пункту.

Термін підбору житла може становити до 3-х днів, в залежності від ваших потреб і смакових уподобань.

Оренда комерційної нерухомості в Румунії

У процесі створення власного бізнесу на території Румунії виникає необхідність придбання або оренди комерційної нерухомості. Останній варіант вважається більш вигідним, так як має більш низькі витрати, мінімальний ризик втрати інвестицій і можливість більш швидкого розширення при створенні мережі. Компанія, що надає свої послуги для власників бізнесу, пропонує оренду виробничих приміщень в Румунії, магазинів, офісів і інших видів комерційних приміщень.

Скориставшись якісним обслуговуванням, ви отримуєте наступні переваги:

• можливість приділити максимум часу розвитку бізнесу і опрацювання бізнес-плану замість пошуку нерухомості;
• індивідуальний підбір об’єкта під конкретні завдання;
• законне оформлення всіх документів;
• максимально швидкий підбір нерухомості.

На що потрібно звернути увагу при укладенні договору оренди?

• у Румунії немає жодної конкретної стандартної угоди. Але в нашої команди за багато років роботи сформовані необхідні угоди для максимального захисту Ваших інтересів;
• має бути довідка власника, орендаря та опис приміщення, яке ви орендуєте;.
• необхідно звернути увагу на тип оплати, термін дії та положення про анулювання;
• бажано здійснити оплату банківським переказом і переконатися, що є рахунок орендодавця;
• обов’язково запишіть деталі поточного індексу лічильників гарячої та холодної води, газу та електроенергії, як правило, ці платежі не входять у вартість оренди;
• якщо Ви орендуєте мебльоване або технічно оснащене приміщення, не забудьте вказати деталі, які меблі та техніку власник передає з приміщенням;
• також зверніть увагу на можливість пролонгації (продовження) договору, а також дострокового розірвання без втрати авансових коштів.

Купівля житла в Румунії

Переїзд на постійне місце проживання і покупка житлової нерухомості з метою подальшої її здачі в оренду на території цієї європейської держави не менше затребувані. У першому випадку це забезпечує можливість отримання громадянства та гідного життя, а в другому – джерела постійного пасивного доходу. Наші місцеві партнери надають послуги з купівлі житлової нерухомості в Румунії, що забезпечують наступні переваги для клієнтів:

• економію часу – термін підбору житла становить до 3-х днів;
• доступну вартість – фахівці підбирають кращі пропозиції по співвідношенню ціни і якості, які ідеально відповідають потребам і смаковим уподобанням клієнта;
• законність – покупка будь-якого об’єкта проводиться на законних підставах з виконанням всіх необхідних процедур.

Купівля комерційної нерухомості

Придбання комерційної нерухомості в Румунії

– це питання, яке цікавить не тільки бізнесменів, а й інвесторів, які бажають здобувати великий стабільний пасивний дохід. Оформлення відповідної покупки і підбір відповідного об’єкта – це непростий і трудомісткий процес, що вимагає знань, часу і зусиль. Спростити його і зробити більш приємним допоможе наш партнер у Румунії – компанія, що надає послуги підбору нерухомості вже багато років. Сьогодні ми пропонуємо для покупки такі види комерційних об’єктів:

• будівлі під склади;
• офіси;
• ділові центри;
• торговельні майданчики;
• магазини;
• комплексні споруди.

Перед придбанням всі ці об’єкти перевіряються на наявність арештів, іпотеки від господаря і ряду інших небажаних факторів та обтяжень. Завдяки цьому покупка комерційної нерухомості – це завжди безпечне вкладення коштів.

Земля в Румунії

Ця країна поки що має найнижчу ціну на землю серед країн, що входили до сфери впливу СРСР (2,5 тис. доларів за га). Така низька ціна на землю в Румунії обумовлена обмеженням на володіння землею (до 100 га на 1 особу). Незважаючи на те, що в країні дозволили продавати землю не так давно – в 2014 році, наразі 94% с/г угідь перебувають у приватній власності. Іноземцям належить 11% приватизованої землі (900 тис. га). За румунським законодавством серед іноземців право на володіння с/г землею мають громадяни європейських країн, а також жителям Ісландії, Ліхтенштейну й Норвегії. Щоправда, купівлю землі можна здійснити через юридичну особу для здійснення господарської діяльності.

Також, необхідно зазначити, перевагою в купівлі землі користуються співвласники, орендарі, власники земель, прилеглих до земельної ділянки, а також Румунське агентство громадської власності. Коли одна зі сторін, що має привілей пріоритетної купівлі, не висловлює бажання придбати землю, продавець обирає покупця на свій розсуд.

Тож послуги юриста по нерухомості в Румунії включають

• Оренда житлової нерухомості в Румунії
• Оренда комерційної нерухомості в Румунії
• Купівля житлової нерухомості в Румунії
• Купівля комерційної нерухомості в Румунії
• Оренда землі в Румунії фізичною особою.
• Купівля та/або оренда землі в Румунії юридичною особою.

Варто враховувати, що незалежно від того, буде обрана елітна нерухомість в Румунії або більш бюджетний варіант, вартість послуг буде договірна. Таким чином, ви отримаєте найпривабливіше житло в Європі за вигідною ціною.