Як ввести будинок в експлуатацію – вартість введення приватного будинку в експлуатацію в 2024 році

Відповідно до чинного українського законодавства введення в експлуатацію будь-яких об’єктів нерухомості, зокрема, приватного будинку – це завершальний етап будівництва. Саме після цієї процедури Ви зможете використовувати будівлю за безпосереднім призначенням. В цій статті ми розглянемо,  як ввести будинок в експлуатацію, а також вартість узаконення приватного будинку в 2024 році. Якщо Ви в цьому питанні не маєте жодного досвіду, краще довірити цю справу професіоналам – фахівцям нашого юридичного бюро Приходько та Партнери.

Вимоги для легалізації приватного будинку

На сьогодні в Україні не існує жодного закону або документу, який повністю описує процес введення в експлуатацію вже збудованого приватного будинку. Постановою Кабінету Міністрів України №461 характеризується тільки процедура подання документів. Однак, при цьому, багато нюансів не враховуються.

Серед вимог, які варто враховувати в процесі узаконення приватного  будинку: 

1. Проходження необхідних етапів технічної інвентаризації.
2. Наявність пакета документів.
3. Відповідність наявних документів існуючим будівельним правилам та нормам. 

Тепер детально розглянемо етапи введення приватного будинку в експлуатацію. Все буде залежати від того, який тип будинку легалізується:

• Будинки, площа яких – до 500 м2.

Для будинків такої площі діє загальна процедура введення будинку в експлуатацію. При цьому неважливо, чи було зведено самобуд до квітня 2015 року чи Ви тільки плануєте почати будівництво. 

• Будинки, площа яких – більше 300 м2.

Для таких будинків також діє «загальна» процедура введення будинку в експлуатацію. Для нежитлових будинків та промислових об’єктів діють інші правила введення в експлуатацію. 

Серед документів, які потрібно підготувати для узаконення приватного будинку:

1. Особисті документи власника (паспорт, ІНН).
2. Заява.
3. Технічний паспорт (за наявності).
4. Документи, які підтверджують право власності на землю.
5. Повідомлення щодо початку будівельних робіт. 

Для чого необхідно вводити будинок в експлуатацію?

Ігнорування процедури введення приватного будинку в експлуатацію створює достатньо велику кількість значних юридичних ризиків та наслідків. Зокрема, неможливо оформити його дарування, продати будинок, підключити до комунікацій та ін. Окрім цього, серйозні проблеми можуть виникнути в процесі зміни генеральних планів. В деяких випадках відсутність документів, які підтверджують введення будинку в експлуатацію, може призвести до знесення самобуду.

Від чого залежить вартість введення будинку в експлуатацію в 2024 році?

Вартість процедури введення будинку в експлуатацію в 2024 році залежить від наступних чинників:

1. Площа приватного будинку.
2. Місце розташування будинку.
3. Рік побудови.
4. Наявність документації (повідомлення про початок будівельних робіт, технічної документації та ін.).

Допомога професійних юристів з узаконення приватних будинків

Для багатьох людей процедура введення будинку в експлуатацію – достатньо складна та кропітка задача. Юристи Приходько та Партнери знають, як максимально оперативно оформити всі документи та ввести будинок в експлуатацію. Всі послуги ми надаємо «під ключ», тобто, від попередньої консультації до отримання всіх необхідних документів з узаконення будинку. 

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації!  Для розрахунку вартості послуг юриста із введення будинку в експлуатацію заповніть форму нижче.