Головний бухгалтер Кристина Ворожбітова про єдиноподатника 2 групи, який бере в оренду приміщення

Головний бухгалтер Кристина Ворожбітова про єдиноподатника 2 групи, який бере в оренду приміщення

Автор

Ворожбітова Кристина Юріївна

Єдиноподатники 2-ї групи, що орендують приміщення юр.особи. Єдиноподатники 2-ї групи не обмежені у виборі імпорту та товарів та послуг для роботи. Обмеження стосуються лише тих ситуацій, коли єдиноподатник сам виконує роботу, надає послуги для інших осіб, а замовниками можуть бути єдиноподатники ж громадяни. Оренда нерухомості - не виняток якщо єдиноподатнику група 2 вирішує орендувати нерухомість юр. особи, то немає приводу для занепокоєння навіть для Субаренда громадян. Єдиноподатник групи 2 має право займатися суборендою. Здавати в оренду те, що сам орендує. Заборона є лише діяльність агентств нерухомості тобто. він може бути посередником при купівлі - продажу чи оренді имущества. А ось особисто здавати в оренду він може як власне майно, так і орендоване. Щоб здати нерухомість у суборенду спочатку необхідно отримати письмовий дозвіл на це від орендодавця або в договорі оренди вказати, що підприємець має право передавати майно в суборенду. Оскільки підприємець здає в суборенду нерухомість, його клієнтом (орендодавцем) можуть бути лише єдиноподатники або в нашому випадку орендодавець - громадянин.
Так само потрібно пам'ятати про обмеження по площі, що здається в оренду. Здати в оренду можна будь-яке приміщення, а складати не більше 300 кв. м. нежитлової нерухомості або менше 100 кв.м. житлової нерухомості.
Що робити, якщо Ваше приміщення більше за площею? Використовуйте її для себе або не використовуйте взагалі.
Що ж до акта прийому передачі послуг оренди , його складати бажано, але ці є обов'язковим пунктом.