Заповіт на будинок

Громадяни України до слова “заповіт” ставляться традиційно скептично, тому що ніхто не бажає зайвий раз говорити про можливі негативні ситуації.

Це в свою чергу впливає на той факт, що особи звертаються за відповідним запитом до нотаріуса майже в останній момент - коли вони мають похилий вік або невиліковну хворобу.

Однак, сама по собі згадка про заповіт не повинна нікого бентежити, адже його попереднє написання є нормальною практикою у розвинених державах світу. Тим паче, враховуючи той факт, що на сьогоднішній день триває війна в країні.

А тому у цій статті ми поговоримо про особливості написання заповіту на будинок за українським законодавством.

Що включає в себе поняття заповіт?

Під заповітом слід розуміти - особисте розпорядження особи (заповідача) щодо майна, яке йому належить, майнових прав та обов'язків на випадок своєї смерті.

При цьому, для того, щоб скласти заповіт особа повинна володіти повною цивільною дієздатністю.

Положення Цивільного кодексу України, а саме ст. 34, 35 зазначають, що повна цивільна дієздатність настає у таких випадках:

• при досягненні особою 18 річчя (повноліття);
• якщо громадянин є неповнолітньою особою і при цьому реєструє офіційний шлюб в органах РАЦС або є матір’ю чи батьком дитини;
• якщо громадянин має вік 16 років та при цьому працює за трудовим договором або отримав статус ФОП - йому може бути надана повна цивільна дієздатність за рішенням органу опіки та піклування.

Хто не має можливості складати заповіт?

Громадяни, які були визнані в судовому порядку недієздатними або обмежено дієздатними не мають права складати заповіт.

До прикладу, психічно хворі особи, громадяни, що мають алкогольну, наркотичну чи іншу залежність, а також особи, які склали заповіт в стані неусвідомлення своїх дій та змоги керувати ними.

Хто посвідчує заповіт?

За загальним правилом таким правом на посвідчення заповіту наділені нотаріуси України. Однак, що робити якщо нотаріус відсутній за місцем вашого проживання?

В такому випадку залежно від місця перебування спадкодавця засвідчити документ можуть:

• якщо особа перебуває в сільському населеному пункті, при цьому нотаріус відсутній - представник ОМС (сільської або селищної ради);
• при перебуванні спадкодавця за межами території України - особа, що працює в консульській установі;
• якщо особа несе службу в лавах ЗСУ - начальник військової частини, підрозділу, установи;
• якщо особа перебуває в закладах охорони здоровʼя чи лікарні - головний лікар або черговий лікар;
• якщо особа знаходиться на річковому чи морському судні, що йде в плавання під прапором України - капітан судна;
• якщо особа відбуває покарання та перебуває у виправній колонії - керівник установи;
• якщо особа перебуває в експедиції - керівник експедиції.

Заповіт на нерухомість, засвідчений цими уповноваженими особами, прирівнюється до дій нотаріуса і підлягає державній реєстрації у Спадковому реєстрі.

Якщо у вас залишились питання щодо складення заповіту на будинок, то звертайтесь до адвокатського бюро “Приходько та партнери”.

Наша компанія нараховує тільки досвідчених юристів, які розуміються на проблематиці у різних галузях права України, а тому вони завжди готові надати вам всі вичерпні відповіді під час консультацій. Звертайтесь!