ЮРИДИЧНЕ УЗАКОНЕННЯ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ ЧИ БУДИНКУ В УКРАЇНІ

Купивши готовий будинок або квартиру не завжди можемо сказати, що це житло мрії. Адже кожен власник будує та робить ремонт на свій смак та гаманець. І якщо для одного це подобається, то для іншого власника ні. І тоді виникають думки про перепланування будинку або квартири.

Варто розуміти, що перепланування - це перенесення стін, зміна площі кімнат, проведення автономного опалення або інших інженерних мереж. Такі дії мають бути належним чином узаконенні. Мається на увазі, що перед початком таких робіт потрібно їх документально узаконити.

З чого почати узаконення перепланування?

По-перше, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування з заявою про надання дозволу на перепланування. До цієї заяви необхідно додати документи, які посвідчують особу та документи, які підтверджують, що саме ця особа є власником житла, яке має бути переплановано. Також має бути надано готовий проєкт яким чином житло буде переплановано. Якщо ви цього не зробили, а перепланування вже завершене, то звертайтесь до нашої компанії - допоможемо з узаконкую перепланування квартири чи будинку.

Проєкт з перепланування житла

Для виготовлення проєкту потрібно звернутися до суб'єкту господарювання, які здійснює такі роботи. Суб'єкт господарювання має розробити проєкт з урахуванням чинних будівельних норм та правил.

Якщо будинок або квартира є власністю кількох осіб, то потрібна їх письмова згода на перепланування.

Орган архітектури та містобудування відповідної ради має розглянути подану заяву  з документами та прийняти відповідне рішення. Після отримання рішення можна починати роботи з перепланування.

По-друге, після закінчення робіт з перепланування житла потрібно звернутися до бюро технічної інвентаризації (БТІ) для проведення робіт з виготовлення нового технічного паспорта.

Якщо не узаконити перепланування будинку або квартири можна зіштовхнутися з неприємними наслідками. Адже відповідно до законодавства за самовільне перепланування житла винна особа може притягуватися до адміністративної і кримінальної відповідальності.

Скільки часу займає отримання дозволу на перепланування?

На це питання немає однозначної відповіді, оскільки все залежить від того, як швидко вдасться виготовити проєкт на перепланування. Строк виготовлення проєкту узгоджується індивідуально з суб'єктом господарювання та зазвичай вказується в договорі на виконання робіт.

Особливості узаконення

Є перелік робіт, які не підпадають під визначення самочинне будівництво та на перепланування яких не потрібен проєкт та дозвіл. Зокрема це роботи пов'язані з збільшенням або зменшенням дверних отворів на не несучих стінах, засклення балконів, ремонтні роботи, які проводяться без порушення несучих стін та конструкцій.

Поради юриста

1. Визначитися з об'ємом робіт, які підлягають переплануванню.
2. Отримати згоду інших співвласників, якщо такі є.
3. Підготувати всі наявні документи, які можуть знадобитися для перепланування житла.

Отримайте консультацію фахового адвоката про можливості юридичного узаконення перепланування Вашої квартири або будинку.