Який штраф за не узаконення перепланування квартири?

Останнім часом чинне українське законодавство зазнало серйозних змін. Вони торкнулись, в тому числі, й нормативних актів, які регламентують правові питання, пов’язані з переплануванням квартири, реконструкцією приміщень та ін. На сьогодні легалізація перепланування квартири стала набагато легше, ніж це було раніше.

Згідно з оновленим законодавством отримання дозволу на перепланування квартири не потрібно тільки у випадках, коли перебудова приміщення не стосується його геометричних розмірів і якісних характеристик. У всіх інших випадках знадобиться обов’язкова легалізація, тобто, узаконення перепланування квартири. В цьому Вам допоможуть юристи PRIKHODKO & PARTNERS.

В яких випадках проводиться обов’язкове узаконення перепланування квартири?

Узаконення перепланування квартири здійснюється у наступних випадках:

• Серйозна перебудова нерухомості, яка призводить до зміни її технічних характеристик, а також зміни її розміру.
• Проведення змін колишніми власниками без оформлення їх в порядку, установленому законом.

Відповідно до законодавства України, власники нерухомості звільнені від узгодження робіт в процесі перепланування квартири у випадах, коли всі виконані роботи не зачіпають несучі конструкції та інженерні мережі. Також не вийде збільшити число кімнат або розширити житлову площу квартири у будинках, які знаходяться на балансі громадських або державних фондів.

Покарання за не узаконення перепланування квартири

Якщо Ви не узаконите перепланування квартири, то зіштовхнетесь з усією силою закону. Мова йде як про адміністративну, так і про кримінальну відповідальність за порушення чинного законодавства. Наприклад, якщо не було будівельної експертизи, самовільне перепланування може пошкодити міцність конструкції, призвівши до руйнування всієї будівлі. Кримінальна відповідальність визначена статтею 275 КК України: виправні роботи на строк до 2-х років, обмеження волі до 3-х років. Реальний термін тюремного покарання на практиці призначається в тих випадках, коли самовільне перепланування призвело до тяжких наслідків, серйозних руйнувань, людських жертв.

Адміністративне покарання передбачає штрафні санкції. В деяких випадках вони складають до 600 мінімумів доходів громадян (статті 96 та 97 КпАП).

Особливості процедури узаконення перепланування квартири

Для отримання дозволу на перепланування знадобиться від 20-ти до 40 днів. Що стосується терміну підготовки проєктної документації, він складає від 5-ти до 7-ми днів. Весь інший час знадобиться для узгодження розробленої проєктної документації з відповідними наглядовими організаціями. Для виготовлення нового технічного паспорта відводиться від 3-х до 10-ти днів.

Таким чином, для уникнення штрафних санкцій варто узаконити перепланування квартири. Юристи PRIKHODKO & PARTNERS допоможуть  легалізувати перепланування Вашої нерухомості. Чекаємо на консультації!

Для розрахунку ціни послуг юриста з легалізації перепланування квартири заповніть форму нижче. Ми зможемо провести консультацію, провести узаконення перепланування для уникнення штрафу.