Як узаконити самовільно збудований дачний будинок?

Узаконення дачного будинку – необхідний етап на етапі його будівництва. Якщо дачний будинок вже зведений, але не легалізований, це треба обов’язково зробити. Без наявності дозвільних документів будинок підпадає під категорію «самобуд». Такі будинки вважаються дуже проблемними. Поки дачний будинок не оформлений, власник не зможе отримати на нього право власності, ввести в експлуатацію, продати, подарувати та ін. Якщо у Вас виникло питання, як узаконити самовільно збудований дачний будинок, то в цьому Вам допоможуть юристи «PRIKHODKO & PARTNERS».

Особливості узаконення дачного будинку

Розпочнемо з визначень. Дачний будинок – це житловий будинок, який зведено на приватній ділянці для використання в якості місця тимчасового/постійного проживання чи для відпочинку.

Будівництво дач, котеджів, будинків має здійснюватися відповідно до чинних нормативних стандартів та мати законну підставу. Якщо такі документи відсутні, зведення дачних будинків суворо заборонено. Оформлення нерухомості такого типу відбувається на основі реєстрації майнових прав у Державному електронному реєстрі, відповідно до Цивільного кодексу України.

Якщо дачний будинок було зведено без дозвільних документів, власнику погрожують штрафні санкції. Для того, щоб оформити право власності, вберегти себе від штрафів, під’єднати інженерні мережі забезпечення, варто пройти через процедуру узаконення. Вона являється достатньо складною, тому варто довірити її справжнім професіоналам.

Якщо Ви вирішите самостійно займатися узаконенням дачного будинку, то будете втягнуті в тривалу бюрократичну тяганину. Наприклад, Ви звернулися до суду з заявою про узаконення самовільно збудованого дачного будинку. В більшості випадків суд відхиляє подібні заяви. Краще заздалегідь підготувати довідку з пожежної та архітектурної служби. Також Вам ще потрібно довести, що Ваш дачний будинок відповідає встановлених нормам і стандартам. Окрім цього, важливе значення має правильно оформлений позов.

Узаконення може здійснюватися і у загальному порядку. Єдина умова – забудовник повинен мати пакет документів, який встановлює право власності на землю де розміщений об’єкт нерухомого майна, проєктна документація, техпаспорт та ін.

Таким чином, оформити в Україні дачний будинок без документів – досить непростий трудомісткий процес, який передбачає поетапне проведення процедури, додаткові витрати та ін. Тому краще довірити узаконення самовільно збудованого дачного будинку юристам  «PRIKHODKO & PARTNERS». Терміни і вартість виконання робіт розраховуються в індивідуальному порядку.

Наші спеціалісти знають всі тонкощі сучасного законодавства, які стосуються узаконення дачних будинків та іншого нерухомого майна. Ми гарантуємо кожному нашому клієнту надання якісних послуг під ключ. Збір документації та її вивчення, складання судового позову, узаконення дачного будинку, все це ми беремо на себе! Вам потрібно зробити тільки один крок – записатися на консультацію до наших спеціалістів!