Як поділити комерційну нерухомість на частки? Ціна розділу нежитлового приміщення

З початком повномасштабної війни ринок комерційної нерухомості постраждав найбільше. Багато компаній були вимушені перейти на віддалений формат роботи. Це не могло не позначитися на ринку нерухомості. На сьогодні продаж та оренда комерційної нерухомості поступово відновлюється. В деяких випадках може знадобитися поділ комерційної нерухомості на частки. Саме про те, як поділити комерційну нерухомість на частки та яка ціна розділу нежитлового приміщення розкажуть юристи нашої компанії Приходько та Партнери.

Комерційна нерухомість: особливості

Комерційна нерухомість – це окремі будівлі чи цілісне приміщення, що не належать до житлового фонду. Вони використовуються для ведення бізнесу та зростання фінансових активів. Комерційна нерухомість необхідна для:

• Ведення власного бізнесу

В залежності від поставлених цілей, комерційні приміщення можуть використовуватися як магазин, склад, офіс. Попит на ці варіанти комерційної нерухомості залишається достатньо високим. Вибір того чи іншого об’єкта нерухомості залежить безпосередньо від поставлених цілей. Наприклад, комерційна нерухомість у житлових районах – ідеальний варіант для відкриття аптек, магазинів, салонів краси та ін. Якщо Вам потрібне офісне приміщення, найкращий вибір – ділові райони, центр міста.

• Інвестування

Комерційна нерухомість, як і раніше – один із найкращих способів інвестування. Можна, наприклад, перепродати об’єкт нерухомості з хорошою націнкою. Мова йде, наприклад, про поділ комерційної нерухомості на частки.

Для найкращого інвестування в комерційну нерухомість дуже важливо звернути увагу на такі фактори:

1. Загальна площа приміщення.
2. Зручність розташування.
3. Вартість оренди.
4. Ціна об’єкта нерухомості.
5. Прилегла інфраструктура.

Як відбувається поділ комерційної нерухомості?

Якщо Ви хочете поділити на частки комерційну нерухомість, Вам потрібно в обов’язковому порядку отримати згоду на проведення цієї процедури від всіх співвласників. Виникнення будь-яких суперечок можна в більшості випадків розв’язати тільки в судовому порядку. Розділити комерційну нерухомість можна тільки у випадках, коли вона не являється предметом судового розгляду, не перебуває під арештом або у заставі.

Після поділу об’єкта нерухомості треба зареєструвати право власності на кожну з частин. Для цього знадобляться наступні документи:

• Технічний паспорт.
• Проєкт будівництва.
• Документи про технічний та авторський нагляд.
• Повідомлення про початок будівельних робіт.
• Декларація про введення об’єкта нерухомості в експлуатацію.

Самостійно здійснити процедуру поділу комерційної нерухомості на частки достатньо складно. Краще скористатися допомогою професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери допоможуть Вам розв’язати всі питання, які пов’язані з поділом комерційної нерухомості.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації!  Для розрахунку вартості послуг юриста з поділу комерційної нерухомості на частки заповніть форму нижче.