Як отримати будівельний паспорт? Порядок видачі будівельного паспорту забудови

Будівельний паспорт - це документ, який визначає комплекс містобудівних і архітектурних вимог до забудови земельної ділянки. Його наявність є необхідною для будівництва житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Одним із найважливіших елементів будівельного паспорта є схема забудови земельної ділянки.

На цій схемі зазначаються будівлі та споруди, які плануються розмістити на ділянці. Важливо мати всі необхідні об'єкти, оскільки будівництво об'єктів, яких немає у будівельному паспорті, вважається самочинним.

Процес отримання будівельного паспорта передбачає звернення до уповноважених органів містобудування та архітектури. Це можна зробити безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг або через Єдиний державний портал адміністративних послуг.

Документ надається протягом десяти робочих днів з моменту надходження необхідних документів.

Перелік документів, необхідних для отримання будівельного паспорта

Офіційний список необхідних документів для подання заяви на будівництво включає:

• Заява відповідно до встановленої форми.
• Підтверджена копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою.
• Згода всіх співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на проведення будівництва, яка також повинна бути засвідчена в установленому порядку.
• Скетч-проект будівництва, що містить інформацію про розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні висоти та відстані до сусідніх ділянок.
• Технічні умови щодо інженерного забезпечення, які мають бути надані замовником і включені до будівельного паспорту.
• Проект будівництва (якщо наявний).
• Фотографії об'єкта.
• План забудови масштабом 1:2000, що показує червоні лінії забудови.
• Кадастровий план ділянки масштабом 1:2000.
• Топографічна зйомка масштабом 1:500.
• Схема забудови земельної ділянки, яка включає місцеположення запланованих об'єктів будівництва, під'їздів до будівель та споруд, відстань до вулиць та доріг.
• Відстані від об'єкта будівництва до межі земельної ділянки та підключення до інженерних мереж.

Важливо:

Ці документи необхідно підготувати і зберегти, щоб їх можна було представити при поданні заяви на будівництво. Кожен документ має важливе значення для оцінки та затвердження будівельного проекту.

Після подання всіх необхідних документів та їх перевірки уповноваженим органом, може бути виданий будівельний паспорт. Він міститиме інформацію про дозволений тип і обсяг будівництва, а також умови його здійснення.

Наша компанія допоможе отримати будівельний паспорт в Україні без будь-яких перепон та у швидкі строки, це зекономить вам час та нерви. Для розрахунку ціни отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки - заповніть форму нижче!