ЯК ОТРИМАТИ ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

Будівництво житлового будинку повинно проводитися на призначеній для нього земельній ділянці. При цьому земельна ділянка повинна буди власністю забудовника або знаходитися у нього у користуванні. Також, необхідно  щоб земельна ділянка мала кадастровий номер. Для отримання довідки про нього необхідно подати в управління земельних ресурсів такі документи:

- Документ, що підтверджує права власності конкретною земельною ділянкою;

- Виписка з Держгеокадастру про факт привласнення ділянці кадастрового номеру.

Перед початком оформлення дозволу на будівництво житлового будинку, необхідно пересвідчитися у тому, що земельна ділянка має підходяще цільове призначення.

Дозвіл на будівництво будинку на ділянці у 2019 розі передбачає оформлення будівельного паспорту у Державній архітектурно-будівельній інспекції (ДАБІ). Наявність такого паспорту звільнює забудовника від необхідності отримання містобудівних умов та обмежень. Однак, такий документ видадуть лише для будівництва будинку висотою на більше двох поверхів (плюс мансардний поверх), площею не більш 500 кв.м.                

  Для отримання паспорту, необхідно подати такі документи:

• Заява про видачу будівельного паспорту;
• Завірена копія документу про право власності на земельну ділянку або про право її використання для будівництва;
• Попередній ескіз майбутньої будови;
• Викопіювання з генерального плану земельної ділянки.

Необхідно також отримати технічні умови, які містять основні вимоги, котрим повинні відповідати майбутні інженерні комунікації. Тобто, водопроводи, каналізації, електропроводка, опалення, газопостачання тощо.

Варто також знати, що технічні умови, отримані на будівництво певного об’єкту, є дійсними до закінчення будівництва та не можуть бути змінені без узгодження з замовником.

Спрощена процедура дозволу на будівництво у 2019 році дозволяє досить швидко оформити початок будівельних робіт. Для цього необхідно подати у ДАБІ повідомлення про початок будівельних робіт, яке містить інформацію з будівельного паспорту, та дочекатися повідомлення про його реєстрацію. З цього моменту можна приступати до безпосередніх будівельних робіт. Варто додати, що термін дозволу на будівництво складає 3 роки з моменту його реєстрації у ДАБІ.  

 Наша компанія «Приходько та партнери» допоможе Вам у отриманні вище вказаних документів у найкоротші строки.