Як інвестувати в новобудову вигідно і безпечно?

 Інвестиція в нерухомість, тим більше в сьогоднішній нестабільній економічній ситуації, мабуть, найнадійніше і вигідне капіталовкладення. Адже здатне не тільки зберегти Ваші заощадження, а й примножити їх, стати джерелом стабільного доходу.

 Але тільки в тому випадку, якщо підходити до покупки об'єкта розумно і дуже виважено, прорахувавши всі можливі ризики.

Які можуть бути ризики при купівлі квартири на етапі будівництва?

Проблеми з документами. Наприклад, невідповідність будівництва й оформлення дозвільної документації,
підроблені декларації про початок виконання будівельних робіт, відсутність прав на земельну ділянку - все це надалі спричинить за собою проблеми введення будинку в експлуатацію.

Проблеми, пов'язані з неписьменним вивченням і нерозумінням умов договору. Часто в договорі з'являються завуальовані умови, які суперечать закону і порушують права інвестора. Наприклад, зміна вартості квадратного метра, великі штрафні санкції за прострочення оплати, відсутність встановлених термінів повернення коштів, в разі розірвання договору тощо. Крім того, недотримання дозволеної поверховості, непідключення комунікацій, невідповідність стану квартири - все ті неприємності, з якими може зіткнутися інвестор.

Як мінімізувати ризики?

• Перевірити репутацію забудовника, девелопера і пов'язані з ними об'єкти нерухомості, благонадійність компаній, що беруть участь в реалізації проекту;
• Перевірити активність і хід будівництва;
• Провести детальний аудит судових справ по забудовнику, якщо такі є;
• Перевірити документи на земельну ділянку, права продавця на об'єкт нерухомості;
• Всю дозвільну документацію на ведення будівельних робіт;
• Провести грамотний аналіз схеми інвестування, схеми покупки квартири;
• Провести юридичний аналіз договорів, наданих забудовником;
• Вести повний контроль процесу державної реєстрації.

Як виключити ризики?

 Не хочу Вас засмучувати, але застрахуватись на 100 % від ризиків неможливо. Від проблем і розорення компанії, на жаль, не застрахований жоден, навіть самий надійний забудовник. А ось мінімізувати ризики - це в наших з Вами силах!

Що для цього потрібно зробити?

 Максимально застосувати всі можливі механізми захисту. Це залучення професійних юристів, визнаних в ріелтерському співтоваристві сильних агентств нерухомості, це титульне страхування, що на жаль, поки не розвинене у нас в країні.

 На жаль, необґрунтоване бажання заощадити, на юристах, ріелторів, податки тощо, призводить до сумних наслідків. Причому, люди примудряються придбати ризикові об'єкти навіть при всіх наявний ризики. Тому успіх і безпеку угоди повністю залежить від адекватності покупця і вжитих ним заходів щодо мінімізації ризиків.

 Успішне інвестування - велика і кропітка робота, яка вимагає підготовки і терпіння. Якщо Ви проведете хорошу підготовчу роботу і грамотно підійдете до інвестування в нерухомість - вас чекає успіх, і ви станете багаті, чого Вам щиро бажаємо.