Узаконення окремого входу

Невіддільна складова будь-якого об’єкта нерухомості – наявність дверного отвору, через який ми здійснюємо вхід в приміщення. Він знаходиться з лицьової частини будівлі, а тому його концепція має вписуватися в фасад та загальну архітектуру будівлі. Окрім цього, окремий вхід має бути узаконено. Якщо це проігнорувати, надалі можна зіштовхнутися з різноманітними проблемами. Узаконення окремого входу – одна з послуг, які надають юристи нашої компанії Приходько та Партнери. Найчастіше до нас звертаються для узаконення вхідної групи в комерційне нежитлове приміщення.

В яких випадках може знадобитися узаконення окремого входу?

Для облаштування окремого входу, тобто, вхідної групи, Ви маєте в обов’язковому порядку отримати на це дозвіл. В яких випадках можливо узаконити окремий вхід?

По-перше, квартира чи приміщення мають бути переведені в нежитловий фонд. Виняток – облаштування окремих входів для людей з особливими потребами.

По-друге, об’єкт нерухомості має розташовуватися на цокольному або першому поверсі будівлі.

По-третє, об’єкт нерухомості не може бути пам’ятником архітектури або знаходитись в аварійному стані. Окрім цього, на об’єкт нерухомості не може бути накладено будь-яких обмежень (іпотечний договір та ін.).

Документи для узаконення вхідної групи

Для отримання дозволу на узаконення окремого входу власнику потрібно звернутися до Управління архітектури із відповідною заявою. Окрім цього, варто підготувати пакет документів:

1. Підтвердження права власності на нерухомість.
2. Копію паспорта.
3. Техпаспорт на об’єкт нерухомості.
4. План, проєкт.
5. Згода всіх мешканців квартири та сусідів.
6. Статут (для юридичної особи).

 Особливості узаконення окремого входу для нежитлових приміщень

Обладнання вхідної групи в будівлі передбачає виконання стандартної процедури реконструкції. Якщо Ви хочете законно використовувати приміщення, обов’язкова умова – наявність проєкту окремого входу з його подальшим введенням в експлуатацію.

Серед наслідків самовільної організації вхідної групи:

• Накладення штрафних санкцій.
• Неможливість повноцінного використання об’єкта нерухомості.
• Знесення об’єкта нерухомості в результаті рішення суду.

Для оформлення вхідної групи комерційного приміщення варто отримати наступні документи:

1. Проєкт, технічний паспорт.
2. Містобудівні умови та обмеження.
3. Витяг про реєстрацію права власності.
4. Декларація про введення об’єкта в експлуатацію.
5. Документи про технічний та авторський нагляд.

Допомога юриста в узаконенні окремого входу

Таким чином, реконструювати вхід до приміщення самостійно – не можливо. Це буде вважатися самобудом та спричинить настання адміністративної відповідальності. Для легалізації всіх реставраційних та будівельних робіт Вам доведеться зіткнутися з тривалою паперовою тяганиною. Це багатоетапна процедура, яка передбачає виснажливу бюрократичну тяганину.

Суттєво зекономити Ваші нерви та час допоможуть юристи нашої компанії Приходько та Партнери. Ми оформимо всі необхідні дозволи та документи для забезпечення законного облаштування вхідної групи.

Окрім цього, наші юристи надають весь спектр послуг із супроводу переведення Вашої квартири в нежитловий фонд. Ми розробимо проєктну документацію вхідної групи для подальшого введення об’єкта нерухомості в експлуатацію та реєстрацію права власності.

Чекаємо на консультації! Ціна на наші послуги розраховується індивідуально, залежно від особливостей справи. Серед чинників, які впливають на вартість узаконення окремого входу:

• Наявність необхідної документації.
• Місце розташування приміщення/будівлі.
• Технічна складність наявності окремого входу.

Для розрахунку ціни послуг юриста із узаконення окремого входу заповніть форму нижче.