Узаконення і оформлення будинку збудованого без дозволу на виконання будівельних робіт

Дуже часто зустрічаються ситуації, коли будівництво або реконструкція будинку здійснюються без відповідної документації. Незаконне будівництво – поширена практика, пов’язана з недостатнім знанням норм закону чи зі свідомим їх порушенням. Узаконення і оформлення будинку, збудованого без дозволу на виконання будівельних робіт – один із напрямків роботи нашої юридичної компанії «PRIKHODKO & PARTNERS».

Будинок, збудований без відповідних дозволів, підпадає під категорію самовільне будівництво (самобуд). Іншими словами, ця будівля – нелегально збудована. За це  у законодавстві України передбачено значні штрафи, а ще таку нерухомість не можна продати, передати у спадок, подарувати. Таким чином, узаконення будинку – актуальна тема.

Процедура узаконення будинку, збудованого без дозвільних документів

Узаконення будинку – процес, який передбачає приведення фактично існуючого будинку до вимог законного стану. Мова йде про розробку планувальної будівельної документації, проведенні інвентаризації, введення будинку в експлуатацію. Завершальний етап передбачає отримання документу про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно.

Узаконення і оформлення будинку, збудованого без дозволу, може здійснюватися на основі одного зі способів:

• Через суд

Важливо: суд розглядає тільки справи, які стосуються завершених об’єктів будівництва. Відповідно до прийнятого рішення право власності реєструється державними органами. Таким чином, самовільне будівництво буде легалізовано.

Для того, щоб суд прийняв рішення про узаконення, він має відповідати всім будівельним або технічним нормам. Також він має буди зведений на земельній ділянці, яка належить забудовнику.

• Оформлення будівельного об’єкта відповідно до вимог чинного законодавства

Залежно від категорії складності, необхідно:

1. Отримати будівельний паспорт або містобудівні умови/обмеження.
2. Розробити проєктну документацію.
3. Провести технічну інвентаризацію.
4. Ввести об’єкт в експлуатацію.
5. Проведення реєстрації будинку в Державній службі з отриманням Свідоцтва, яке затверджує право власності.

• Спрощена процедура узаконення

Це стосується будинків, які були введені в експлуатацію до 1992 року. Річ у тім, що до цього року не існувало законодавчих вимог, які стосуються обов’язкового введення приватних будинків в експлуатацію.

В незалежності від складності проблеми, пов’язаної з узаконенням і оформленням будинку, юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» гарантують отримання бажаного результату. Наші юристи – справжні професіонали своєї справи, які зможуть узаконити навіть найбільш «проблемні» об’єкти. Ми займаємося розробкою найбільш простих і юридично аргументованих способів узаконення самовільного будівництва, з урахуванням всіх нюансів Вашого самобуду.

Обговорення термінів, вартості послуг та інших особливостей узаконення і оформлення самочинно збудованого будинку – про все це Ви дізнаєтесь на консультації з нашими спеціалістами! Дзвоніть нам або залишайте заявку на консультацію та розрахунок вартості узаконення самобуду.