Фото: Розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану

«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»

Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз

Розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану

Час прочитання: 3 хв.

Війна в Україні спричинила значні зміни в багатьох сферах життя, у тому числі й в земельних відносинах. Орендодавці та орендарі земельних ділянок стикнулися з низкою нових викликів, пов'язаних з виконанням своїх зобов'язань за договорами оренди.

 

Особливості розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану

На початку повномасштабного вторгнення було внесено ряд змін до законодавства, що регулює оренду земельних ділянок. Основні з них:

  1. Договори оренди земельних ділянок, строк дії яких закінчився після введення воєнного стану, вважаються автоматично продовженими на один рік без згоди сторін.
  2. Незважаючи на автоматичне продовження, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням суду.
  3. Під час воєнного стану до існуючих підстав для розірвання договору оренди додано нові, зокрема:
  • Неможливість користуватися земельною ділянкою через бойові дії або окупацію.
  • Істотне погіршення стану земельної ділянки через бойові дії.
  • Загибель або зникнення безвісти орендаря - фізичної особи.

В умовах воєнного стану можуть виникати певні складнощі з дотриманням загальної процедури розірвання договору оренди, наприклад, з повідомленням другої сторони.

Розірвання договору оренди земельної ділянки

Основні складнощі розірвання угоди оренди землі під час воєнного стану

Окрім вищезазначених особливостей, розірвання угоди оренди землі під час воєнного стану може ускладнюватися й іншими факторами, зокрема:

  • Недоступність державних реєстраторів. Через бойові дії та окупацію доступ до державних реєстраторів може бути обмежений, що ускладнює реєстрацію права власності на земельну ділянку після розірвання договору оренди.
  • Відсутність зв'язку зі сторонами договору. В умовах війни може бути складно встановити зв'язок з другою стороною договору оренди, що може ускладнити процес його розірвання.
  • Зміна обставин. Війна може призвести до істотної зміни обставин, на яких ґрунтувався договір оренди, що може ускладнити визначення справедливих умов його розірвання.

 

Чому варто звернутися до юристів при ануляції договору про оренду землі під час війни?

Самостійне розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану може бути складним та ризикованим процесом.

  1. Об'єктивна оцінка ситуації та визначення оптимального плану дій. Досвідчені юристи володіють глибокими знаннями законодавства та судової практики щодо оренди земельних ділянок, в тому числі й з урахуванням особливостей воєнного стану. Вони зможуть об'єктивно оцінити вашу ситуацію, проаналізувати всі наявні фактори та розробити оптимальний план дій, спрямований на досягнення вашої мети.
  2. Правильне оформлення документів. Процес розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану має певні особливості, пов'язані з необхідністю дотримання формальних процедур та оформлення відповідних документів. Юристи допоможуть вам правильно скласти всі необхідні документи, включаючи:
  • Повідомлення про розірвання договору оренди;
  • Позов до суду (у разі потреби);
  • Ходатайства та інші процесуальні документи.
  1. Захист ваших інтересів у суді. Якщо справа про розірвання договору оренди земельної ділянки дійде до суду, вам буде необхідна кваліфікована юридична допомога. Юристи з досвідом роботи в земельних спорах зможуть:
  • Представити ваші інтереси в суді;
  • Обґрунтувати вашу позицію та захистити ваші права;
  • Оскаржити рішення суду, якщо воно буде не на вашу користь.
  1. Уникнення помилок. Самостійне розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану може призвести до помилок, які можуть мати негативні наслідки для вас. Юристи допоможуть вам уникнути таких помилок та мінімізувати ризики.

Розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану

Розірвання договору про оренду землі під час війни без проблем: зверніться до "Приходько та партнери"

Ми маємо великий досвід роботи зі справами про розірвання договорів оренди земельних ділянок, в тому числі й під час воєнного стану. Наші юристи допоможуть вам:

  • Зробити правильний вибір щодо способу розірвання договору оренди;
  • Зібрати всі необхідні документи;
  • Скласти грамотне повідомлення про розірвання договору оренди;
  • Захистити ваші інтереси в суді;
  • Досягти максимально сприятливого для вас результату.

Звернувшись до юристів компанії "Приходько та партнери", ви можете бути впевнені, що отримаєте кваліфіковану юридичну допомогу та захист своїх інтересів у цій складній ситуації.
Якщо ви потребуєте детальної консультації чи хочете дізнатись ціну розірвання договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану – заповніть форму нижче.

Розрахувати вартість допомоги:

1 питання

Вашою справою займалися інші юристи?

Так
Ні

2 питання

Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?

Так
Ні

3 питання

Юридична допомога Вам потрібна терміново?

Так
Ні

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз
Наскільки стаття була корисною? Оцініть:

5

Кількість оцінок:

12

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
Найкращі юристи
Чесна ціна
Працюємо швидко
Онлайн / офлайн консультація