Фото: Розірвання договору оренди нежитлового приміщення / комунального майна

«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»

Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз

Розірвання договору оренди нежитлового приміщення / комунального майна

Час прочитання: 3 хв.

Життя орендаря та орендодавця не завжди безхмарне. Іноді виникають ситуації, коли доводиться йти на розірвання договору оренди нежитлового приміщення чи комунального майна. Щоб цей процес пройшов чітко, юридично грамотно та без зайвих проблем, рекомендується звернутися до кваліфікованих юристів.

 

Підстави для розірвання договору оренди нежитлового приміщення чи комунального майна

Цивільне законодавство України чітко визначає підстави, на яких може бути розірвано договір оренди:

  • За згодою сторін. Це найбільш простий спосіб розірвати договір. Сторони оформлюють письмову угоду, в якій зазначають дату розірвання, порядок врегулювання взаємних зобов'язань та інші необхідні умови.
  • В односторонньому порядку. Ініціювати розірвання договору в односторонньому порядку може як орендодавець, так і орендар. Для цього мають бути вагомі підстави, передбачені законодавством або договором оренди.

Орендодавець може розірвати договір в односторонньому порядку:

  • Якщо орендар протягом трьох місяців поспіль не сплачує орендну плату.
  • Якщо орендар використовує приміщення не за цільовим призначенням або суттєво погіршує його стан.
  • Якщо орендар не усуває порушення умов договору протягом встановленого строку після отримання попередження.
  • В інших випадках, передбачених законом або договором.

Орендар може розірвати договір в односторонньому порядку:

  • Якщо орендодавець не надає орендарю приміщення у встановлений строк.
  • Якщо приміщення не відповідає вимогам, що пред'являються до нього відповідно до договору або закону.
  • Якщо орендодавець не здійснює необхідний ремонт приміщення.
  • В інших випадках, передбачених законом або договором.

Розірвання договору оренди нежитлового приміщення

Способи розірвання угоди оренди нежитлового приміщення або комунального майна

Процес розірвання договору оренди може відбуватися:

  • В судовому порядку. Цей спосіб використовується, коли сторони не можуть дійти згоди щодо розірвання договору або коли одна із сторін порушує його умови.
  • Позасудовим шляхом. Це можливо, якщо сторони домовляться про розірвання договору мирним шляхом і складуть відповідну письмову угоду.

 

Основні перешкоди та помилки при розірванні угоди оренди нежитлового приміщення чи комунального майна

Незнання законодавства та неправильне оформлення документів можуть призвести до серйозних проблем при розірванні договору оренди. До найпоширеніших помилок належать:

  • Неправильні процедури. Ігнорування встановлених законом кроків, наприклад, ненадсилання попередження орендодавцю/орендарю перед розірванням, може призвести до визнання розірвання недійсним.
  • Нечіткі підстави. Розпливчасті формулювання причин розірвання, що не відповідають чітким вимогам законодавства або договору, дають орендодавцю/орендарю можливість оскаржити розірвання.
  • Відсутність доказів. Неможливість надати підтвердження порушення умов договору (наприклад, акти про пошкодження майна, протоколи про затримку оплати) може поставити під сумнів законність розірвання.
  • Неукладення письмової угоди. Усна домовленість про розірвання не має юридичної сили, тому важливо оформити офіційний документ, який чітко фіксує умови та зобов'язання сторін.

договір оренди нежитлового приміщення

Допомога юристів: чому варто звернутися до "Приходько та партнери"?

Фахівці юридичної компанії "Приходько та партнери" мають великий досвід роботи в сфері розірвання договорів оренди нежитлового приміщення та комунального майна. Ми допоможемо вам:

  • Проаналізувати ваш договір оренди та визначити підстави для його розірвання.
  • Правильно оформити всі необхідні документи.
  • Захистити ваші права та інтереси в суді, якщо це буде необхідно.
  • Звести до мінімуму ризики виникнення спорів та конфліктних ситуацій.

Звернувшись до юридичної компанії "Приходько та партнери", ви можете бути впевнені, що розірвання договору оренди нежитлового приміщення чи комунального майна пройде для вас максимально швидко, чітко та без зайвих проблем.

Зверніться до "Приходько та партнери" вже сьогодні, і ми допоможемо вам розірвати договір оренди нежитлового приміщення чи комунального майна швидко, законно та з мінімальними витратами.
Бажаєте замовити консультацію чи отримати вартість розірвання договору оренда нежитлового приміщення чи комунального майна? Заповніть форму нижче.

Розрахувати вартість допомоги:

1 питання

Вашою справою займалися інші юристи?

Так
Ні

2 питання

Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?

Так
Ні

3 питання

Юридична допомога Вам потрібна терміново?

Так
Ні

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз
Наскільки стаття була корисною? Оцініть:

5

Кількість оцінок:

12

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
Найкращі юристи
Чесна ціна
Працюємо швидко
Онлайн / офлайн консультація