Розділити будинок на два власника – ціна поділу будинку на два самостійні об’єкти

Чинним українським законодавством регулюється можливість розділу будинку між двома та більше господарями. На сьогодні в Україні є декілька варіантів розділу будинку. Про це більш детально розкажуть фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери. Розділити будинок на два господарі – достатньо складна процедура, яку потрібно правильно узаконити. Ціна поділу будинку на два самостійні об’єкти, особливості та нюанси процедури, про це та більше ми поговоримо далі.

Варіанти оформлення розділу будинку на два власника

Серед найбільш поширених варіантів оформлення розділу будинку на два власника:

• Розділ приватного будинку на 2 та більше будинків.

Цей спосіб оформлення використовується при поділі будинку на кілька будинків. При цьому не має бути втручання в несучі конструкції будівлі.

• Розділ приватного будинку на декілька квартир.

Цей варіант оформлення будинку застосовується для утворення 2-х та більшої кількості окремих квартир. Як і в попередньому варіанті, для цього способу має бути характерна відсутність втручання в несучі конструкції будинку.

• Оформлення відповідної дозвільної документації на реконструкцію будинку з подальшим розподілом на 2 частини.

Кожна із частин будинку вступає як самостійний об’єкт нерухомості та вводиться в експлуатацію. Цей спосіб розділу будинку на два господарі використовується у випадках, коли можливо з технічної точки зору розділити будинок. Саме цей варіант передбачає вручання в несучі конструкції будинку.

Які документи потрібні для оформлення розділу будинку?

Для розділу будинку власник нерухомості має надати наступні документи:

1. Паспорт та ІНН власників.
2. Технічний паспорт на нерухомість (при наявності).
3. Документи, які підтверджують право власності на землю та будинок.

Важливо: розділити будинок на два господарі можливо в тому випадку, коли співвласники земельної ділянки та будинку дійдуть до спільної згоди. Якщо це не так, питання розділу вирішується виключно в судовому порядку. Наступна важлива умова – наявність реальної технічної можливості. Наприклад, якщо на земельній ділянці розміщено господарські будівлі, вони також підлягають розподілу. Кожна з частин земельної ділянки повинна мати окремі кадастрові номери. Новостворені ділянки вносяться до реєстру майнових прав на нерухомість.

Допомога юристів в розділі будинку на два власника

Якщо Вам потрібно розділити приватний будинок на два господарі, дуже важливо звернутись за допомогою до професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери допоможуть у вирішенні навіть найскладніших питань. Вся наша діяльність регламентована чинним українським законодавством.

Ціна поділу будинку на два самостійні будинки залежить від наступних факторів:

• Загальна площа будинку.
• Місце розташування нерухомості.
• Наявність технічної документації.
• Готовність схеми поділу будинку та її відповідність чинним будівельним нормам.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації!  Для розрахунку вартості послуг юриста з оформлення поділу будинку на два самостійні об’єкти нерухомості заповніть форму нижче.