Фото: Розробка договору оренди землі

«Ефективні вирішення Ваших юридичних проблем»

Огородник Вікторія Валеріївна
E-mail
ohorodnyk@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (093) 007-44-22

Юрист, спеціалізується на вирішенні міжнародних арбітражних та судових спорів, корпоративному, трудовому, медичному, договірному праві, а також супроводі господарської діяльності юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Зв'язатися зараз

Розробка договору оренди землі

Час прочитання: 3 хв.

Розробка договору оренди землі є важливим юридичним процесом, що вимагає ретельного підходу. При складанні такого договору необхідно враховувати чинне законодавство, передбачити права та обов'язки сторін, а також чітко визначити істотні умови оренди.

Договір має містити дані про сторони (орендодавця та орендаря), опис земельної ділянки з точними межами, цільове призначення та строк оренди. Також слід врегулювати питання розміру орендної плати, порядку її зміни та внесення, відповідальність за порушення умов договору. Важливо передбачити умови повернення земельної ділянки після закінчення строку оренди та можливість її викупу орендарем. Для юридичної сили договору його потрібно нотаріально посвідчити.

Згідно із Земельним кодексом України, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право на поновлення договору шляхом укладення його на новий строк. Це право орендаря діє за умови належного виконання ним обов'язків відповідно до угоди та відсутності інших підстав для припинення права оренди.

Процедура продовження договору

Процедура продовження договору оренди землі аналогічна продовженню інших договорів оренди:

  • Повідомте орендаря про намір продовжити договір. Строк повідомлення: не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну дії
  • Чекайте розгляду орендодавцем клопотання і надання мотивованої відповіді.

Для продовження договору необхідно, щоб орендар офіційно повідомив орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк. Таке повідомлення має бути зроблене у встановлений законом строк - не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну дії попереднього договору.

Орендодавець у свою чергу зобов'язаний розглянути клопотання орендаря та надати мотивовану відповідь щодо прийнятого рішення. У разі відмови у продовженні договору орендодавець має навести вагомі підстави, як-от невиконання істотних умов попередньої угоди, наявність заборгованості з орендної плати тощо.

Проконсультуватися з юристом

Строк нового договору

Визначення строку нового договору:

  • За домовленістю сторін
  • У межах граничних термінів для відповідної категорії земель

Сторони можуть домовитися про новий строк оренди в межах граничних термінів, встановлених законодавством для відповідних категорій земель. Істотні умови попереднього договору, як правило, зберігаються, хоча сторони можуть вносити певні зміни за взаємною згодою.

У разі відмови орендодавця продовжити договірні відносини за відсутності законних підстав для цього, орендар може звернутися до суду з вимогою про поновлення угоди. Суд у такому випадку вивчить обставини справи та винесе рішення на користь однієї зі сторін.

Приходько та партнери

Продовження договору оренди землі є важливим механізмом, який:

  1. Захищає права орендаря
  2. Забезпечує стабільність земельних відносин
  3. При належному виконанні умов договору надає орендареві переважне право на укладення угоди на новий строк
  4. Дозволяє відстоювати своє право в суді у разі безпідставної відмови орендодавця.

При належному виконанні договірних зобов'язань орендар має переважне право на укладення угоди на новий строк, а у разі безпідставної відмови орендодавця захистити своє право можна в судовому порядку.

Розрахувати вартість консультації з юристом

Юридичний супровід розробки та укладання договорів

Юридична компанія «Приходько та партнери» може надавати такі послуги, пов'язані з продовженням договору оренди землі:

Консультаційні послуги:

  • Роз'яснення вимог законодавства щодо продовження договору оренди землі
  • Аналіз чинного договору оренди та оцінка перспектив його продовження
  • Консультації щодо процедури продовження, підготовки необхідних документів
  • Рекомендації щодо строків та умов нового договору оренди

Правовий супровід процедури продовження договору:

  • Підготовка повідомлення про намір продовжити договір оренди
  • Ведення переговорів з орендодавцем від імені орендаря
  • Підготовка проекту нового договору оренди землі
  • Юридичний аналіз та узгодження істотних умов договору

Представництво інтересів у суді:

  • Складання позовної заяви у разі безпідставної відмови орендодавця продовжити договір
  • Збір та підготовка доказової бази
  • Представництво інтересів орендаря в судових засіданнях
  • Оскарження несприятливих судових рішень

Супутні юридичні послуги:

  • Перевірка правовстановлюючих документів на земельну ділянку
  • Оцінка ризиків, пов'язаних з орендою землі
  • Підготовка документів для реєстрації договору оренди
  • Захист прав орендаря у разі порушень з боку орендодавця

Якщо вам потрібна всебічна правова допомога на всіх етапах продовження договору оренди землі – від консультування до представництва інтересів у суді, заповніть заявку нижче.

Розрахувати вартість допомоги:

1 питання

Вашою справою займалися інші юристи?

Так
Ні

2 питання

Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?

Так
Ні

3 питання

Юридична допомога Вам потрібна терміново?

Так
Ні
E-mail
ohorodnyk@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (093) 007-44-22

Юрист, спеціалізується на вирішенні міжнародних арбітражних та судових спорів, корпоративному, трудовому, медичному, договірному праві, а також супроводі господарської діяльності юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Зв'язатися зараз
Наскільки стаття була корисною? Оцініть:

5.0

Кількість оцінок:

14

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
Найкращі юристи
Чесна ціна
Працюємо швидко
Онлайн / офлайн консультація