ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ ТА ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

На сьогоднішній день актуальним питанням серед землевласників та землекористувачів залишається питання пов’язане з припиненням договору оренди землі. Порядок і підстави припинення договору оренди землі регулюється ЗУ ПРО оренду землі. Закон визначає максимальний термін оренди земельних ділянок не сільськогосподарського призначення в 50 років.

Для ділянок сільськогосподарського призначення також встановлюється мінімальний строк оренди – 7 років. Розірвання договору оренди передбачає два варіанти дій: 1. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. 2. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. В першому випадку (за згодою сторін) необхідно: укласти додаткову угоду до договору оренди, в якій передбачити розірвання договору з певної дати та покладення на одну зі сторін (зазвичай орендаря) обов'язку здійснити державну реєстрацію припинення права оренди. Якщо договір припиняється до закінчення періоду, за який сплачується орендна плата (зазвичай це рік), бажано також прописати порядок і строк виплати орендної плати за фактичний період оренди; Обовязково якщо сторони дійшли згоди та уклали додаткову угоду про розірвання договору оренди, необхідно звернутися до суб’єкта державної реєстрації для проведення припинення державної реєстрації права оренди.