Право власності на землю (земельну ділянку)

Відповідно до чинного українського законодавства, земля може перебувати у приватній власності або в тимчасовому/постійному користуванні. Наприклад, постійне користування земельної ділянки стосується підприємств комунальної або державної власності. Право власності на землю набувається фізичними та юридичними особами на основі передання ділянок землі у власність або користування. В цій статті наші фахівці Приходько та Партнери, які спеціалізуються на земельних справах , розкажуть, яким чином здійснюється отримання права власності на землю. 

Для початку зазначимо, що земельна сфера – складна частина правових відносин. Особливо це стає зрозумілим в процесі придбання чи приватизації земельної ділянки. 

В кожному із випадків можуть статися непередбачувані ситуації. Вони можуть спровокувати виникнення конфліктів. Уникнути подібних неприємностей допоможуть юристи із земельного права. 

Особливості процедури набуття права власності на земельну ділянку

Єдиним шляхом набуття права користування/власності землею являється рішення органів місцевого самоврядування або виконавчої влади. Ця процедура визначена Земельним кодексом України. 

Право власності, як це встановлено Земельним кодексом, виникає після того, як користувач або власник землі отримав спеціальний документ. Саме він підтверджує право на проходження державної реєстрації. 

Що стосується права на оренду, воно виникає після того, як буде укладено відповідну угоду оренди і пройдено процедуру державної реєстрації. До того моменту, поки не буде отримано документ, який підтверджує право власності, використання ділянки землі – під забороною. 

Право володіння землею може провокувати різноманітні конфліктні ситуації. Наприклад, про право власності на земельну ділянку можуть заявити одразу декілька осіб. Як правило, подібні земельні спори розглядаються в суді. Для відстоювання власних прав краще за все скористатись допомогою професійних юристів, які спеціалізуються на земельних питаннях.

Головними підставами для набуття права власності на ділянку землі являються:

1. Приватизація землі, яка перебуває в користуванні громадян.  
2. Одержання ділянок землі внаслідок приватизації різноманітних установ (комунальних, державних та  ін.). 
3. Приватизація ділянок землі, які передаються особам на безоплатній основі. 

Допомога фахівців із земельних питань

Юристи Приходько та Партнери представлять інтереси сторін в процесі розглядів справ, які пов’язані зі встановленням права власності на ділянку землі. Завдяки присутності досвідчених адвокатів в процесі досудових спорів гарантовано законність та дотримання прав кожної зі сторін. 

Наші адвокати надають своїм клієнтам комплексні послуги, які спрямовані на вирішення майже будь-яких утруднень та завдань. Ми виграли десятки справ, які пов’язані зі спірними питаннями в сфері землекористування. Наші клієнти – як приватні забудовники, так і відомі гравці на інвестиційному та будівельному ринках.

Таким чином, земельні справи належать до особливих категорій справ, які мають певні особливості. Найчастіше це спори, які пов’язані з вирішенням різноманітних суперечок, що виникають в результаті порушення права користування або володіння земельною ділянкою. 

Ми надаємо весь спектр послуг із земельного права в Києві та Київській області: 

• Підготовка, оформлення, супровід угод із земельного права.
• Визнання права власності на земельні ділянки.
• Отримання кадастрового номера.
• Юридичний супровід угод, пов’язаних з нерухомістю.
• Експертиза документів.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста із земельного права в Києві та Київській області заповніть форму нижче.