ПОРЯДОК ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ОБ’ЄКТІВ, ЩО ПІДПАДАЮТЬ ПІД БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ

Будь-яке самочинне будівництво або реконструкцію рано чи пізно потрібно узаконювати. Бо інакше на власника чекають проблеми з укладенням договорів про постачання води, газу, тепла, електроенергії. Ще гірше – нелегалізований об’єкт нерухомості неможливо переоформити на іншу особу, коли виникає така потреба.

Оскільки самочинного збудованих об’єктів у нашій країні дуже багато, уряд намагається стимулювати їхнє узаконення шляхом максимального спрощення процедури оформлення необхідних документів. На разі у нашій державі діє вже четверта поспіль «будівельна амністія». На відміну від попередніх (з 25.07.2011 до 30.01.2013, з 29.04.2013 по 26.05.2015 та з 26.05.2015 по 31.12.2015) це безстрокова амністія. Хоча «вікно можливостей» все-таки через певний час закриють.

Фахівці юридичної компанії «Приходько та Партнери» радять скористатися можливостями введення в експлуатацію раніше збудованого об’єкта нерухомості за спрощеною процедурою у тому випадку, коли він відповідає критеріям «будівельної амністії». Натомість ми готові перейняти на себе роль представника Ваших інтересів у цій процедурі, щоб Ви могли зекономити свій час.

Які об’єкти нерухомості підпадають під «будівельну амністію»?

До відома! Нормативно-правове регулювання «будівельної амністії» здійснюється на підставі:

• п. 9 розділу V Прикінцевих положень закону №3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011;
• п. 17-22 Постанови Кабміну №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» від 13.04.2011;
• Наказу Міністерства регіонального розвитку №158 від 03.07.2018.

Виходячи з положень вказаних нормативних актів легалізувати за спрощеною процедурою можна наступні «самобуди»:

• СС1 за класом наслідків: житлові/ дачні/ садові будинки, присадибні споруди таке інше;
• споруджені на земельній ділянці відповідного цільового призначення з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015-го, а також до 12 березня 2011-го, якщо це споруди с/г призначення;
• площею до 300 квадратних метрів (при цьому для об’єктів площею понад 100 метрів квадратних потрібен звіт про техобстеження).

***Примітка: Об’єкти, споруджені до 05.08.1992 прийняття в експлуатацію на разі не потребують.

Покроковий порядок оформлення «самобуду» за спрощеною процедурою

До відома! Документи на власний вибір можна подати, як через ЦНАП, так і через портал «Дія», як особисто, так і через законного представника.

Покроково процедура виглядає наступним чином:

• Крок 1
  Розробка сертифікованим інженером технічної документації – техпаспорта та за потреби звіту про проведення технічного обстеження.
• Крок 2
  Заповнення та подання заяви і декларації про готовність об'єкта до експлуатації разом необхідними документами (техпаспортом та документом, що засвідчує право на земельну ділянку).
• Крок 3
  Реєстрація права власності на об’єкт нерухомості в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Розгляд документів уповноваженими органами триває до 10 робочих днів. Збір до держ. бюджету за цю послугу не передбачається.