Оформлення спадщини на земельний пай

Оформлення спадщини на земельний пай в Україні завжди було актуальним питанням. Це повʼязано в першу чергу з тим, що громадяни України володіють значною часткою земельних паїв, які були їм надані ще за часів розпаду колгоспів при СРСР.

Це зумовлює з часом перехід власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої в порядку спадкування.

Проте на практиці у людей завжди виникають проблемні питання щодо того як правильно оформити земельний пай у порядку спадкування так, щоб при цьому не порушити законодавство.

У цій статті ми детально розглянемо, які є особливості в Україні оформлення спадщини на земельний пай.

Що слід розуміти під поняттям земельний пай?

Нормативно-правові акти України надають наступне визначення земельної частки (паю) – певна ділянка землі, яка має розмір, що зазначений у гектарах та визначену величину (оцінку) в грошових коштах. Проте така ділянка не виділена в натурі, тобто на місцевості.

Як відбувається спадкування земельного паю та які документи для цього необхідні?

За загальним правилом спадкування земельного паю відбувається в двох можливих варіантах: за законом та за заповітом. Якщо особа не склала за життя заповіт, то в такому випадку спадщину приймають спадкоємці відповідно до черг, які визначені в ЦКУ.

Щоб спадкоємцям підтвердити їх право на спадщину земельної частки (паю) потрібні такі документи:

• Державний акт на право власності на землю. Він підтверджує право власності спадкодавця на земельну ділянку, яка вже була розмежована до відповідної території та їй було присвоєно кадастровий номер.
• Сертифікат на право на земельну частку (пай). Він також підтверджує наявність у спадкодавця права на отримання земельної ділянки (паю). Проте є певний юридичний нюанс. Сертифікат діє до того моменту, коли земельну ділянку ще не виділили на місцевості (в натурі) та відсутній державний акт про право власності на ділянку. Окрім цього, особа згідно із цим сертифікатом має тільки право на виділення земельної ділянки (паю) і в дійсності ще не є її власником.
• рішення судових органів про визнання права на земельну частку (пай);
• документи, що підтверджують ваше законне право на спадщину;
• договори купівлі-продажу або міни земельної частки (паю), які подаються разом із сертифікатом.

Із зазначеними документами, які є в особи вона звертається до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Він вивчає подані документи та приймає рішення щодо наявності законних підстав на спадкування земельної частки (паю).

Важливо! Якщо така земельна ділянка спадкується за законом, то спадкоємці, які не входять до першої та другої черг відповідно до ЦКУ, повинні також надати нотаріусу грошову оцінку земельної ділянки.

Ви є спадкоємцем і хочете законно успадкувати земельну ділянку (пай)? В такій ситуації обовʼязково звертайтесь до адвокатського бюро “Приходько та партнери”.

Наша команда юристів володіє достатніми знаннями із цивільного та земельного законодавства, що надає нам можливість ознайомити клієнта з правовими аспектами оформлення спадщини на земельний пай та надати юридичну підтримку протягом усього процесу спадкування.

А тому не зволікайте та приходьте до нас на консультацію!