«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»

Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail

kolesnichenko@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

DUE DILIGENCE ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ

Час прочитання: 1 хв.

Due diligence перекладається з англійської як повна юридична експертиза - докладна доповідь-аналіз об'єкта нерухомості, історії його придбання та можливих ризиків після придбання.

Кожен потенційний покупець, придбаваючи об'єкт нерухомості, бажає бути впевненим у тому, що надалі стосовно об'єкта не виникатиме жодних судових позовів, посягань із боку третіх осіб або всіляких проблем під час подальшої експлуатації. Купуючи будь-яку нерухомість, потенційний покупець прагне захистити себе від потенційних ризиків, тому останнім часом усе більшої популярності набуває така юридична послуга, як проведення повного Due diligence об'єктів нерухомості.

Під час проведення експертизи об'єктів нерухомості здійснюється аналіз за декількома критеріями, які не є вичерпними.

Історія придбання об'єкта нерухомості власником, відстеження всього ланцюжка переходу прав власності на об'єкт.

У розділі вивчення історії об'єкта нерухомості здійснюється перевірка всіх правовстановлюючих документів, законності придбання об'єкта нерухомості, піднімається інформація з архівів адміністративно-територіальної одиниці, державних реєстрів, реєстраційної справи БТІ тощо та проводиться її аналіз і докладне вивчення.