ДУБЛЮВАННЯ АДРЕСИ НА ОБ’ЄКТ НЕРУХОМОГО МАЙНА

До юридичної компанії “Приходько та партнери” звернувся Олександр Петрович з наступним питанням. Олександр Петрович в порядку спадкування набув право власності на земельну ділянку та житловий будинок, який розташований на ній.

Розпочавши процес оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна шляхом проведення держаної реєстрації, останній зіштовхнувся із відмовою державного реєстратора провести реєстрацію, у зв’язку із тим, що за адресою, за якою перебуває земельна ділянка і будинок Олександра Петровича, у реєстрі речових прав вже зареєстрована інша земельна ділянка та житловий будинок. Таким чином, як ми бачимо відбулося дублювання адреси на об’єкти нерухомого майна.

Процедура вирішення даного питання регулюється Порядком присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690.

Цей порядок визначає процедуру корегування адреси об’єкта нерухомого майна як приватної, так комунальної та державної форми власності. Відповідно до цього порядку, якщо відбувається дублювання номерів об’єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об’єктами державної чи комунальної власності, то зміна корегування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Враховуючи даний порядок, юридична компанія “Приходько та партнери” в інтересах Олександра Петровича звернулася спочатку до міської ради із заявою про корегування адреси на земельну ділянку та житловий будинок.

Однак, міська рада відмовила у здійсненні такого корегування, у зв’язку з чим ми звернулися до суду із позовом до міської ради про зміну адреси на земельну ділянку та житловий будинок Олександра Петровича.

Суд задовольнив наш позов в повному обсязі, та змінив адресу на вищевказані об’єкти. На підставі даного рішення держаний реєстратор здійснив реєстрацію земельної ділянки і будинка Олександра Петровича вже за новою адресою.

Подібні проблеми виникають при оформленні права власності на об’єкти нерухомості в процесі набуття їх у власність в порядку спадкування, в процесі узаконення об’єктів самочинно будівництва та в інших випадках. Виникнення таких питань зумовлено недобросовісністю суб’єктів, які займаються присвоєнням адреси на такі об’єкти.

З такою проблемою може зіштовхнутися кожен, в кого ще не зареєстроване у державному реєстрі речове право на об’єкт нерухомого майна. Тому, у разі виникнення подібної проблеми звертайтеся до нашої компанії, оскільки ми знаємо як Вам допомогти.