Документи, які необхідні для державної реєстрації права власності на нерухоме майно

Дуже важливо зареєструвати власніть на Ваше майно. Якщо у Вас виникли проблеми чи питання по держреєстрації прав власноті - звертайтесь до наших юристів, проконсультуємо, допоможемо!

Для проведення державної реєстрації прав особа подає:

• заяву встановленої форми;
• копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);
• копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);
• документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція);
• документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
• документ, який  підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно (оригінал і копія), в якості яких можуть бути:

1. укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат;
2. свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;
3. свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;
4. видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати;
5. свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону;
6. свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;
7. свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня              2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією;
8. рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;
9. державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею;
10. рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;
11. ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;
12. заповіт, яким встановлено сервітут на нерухоме майно;
13. закон, яким встановлено сервітут на нерухоме майно;
14. рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації;
15. рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;
16. інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Якщо документи подає представник власника, користувача додатково до вище перелічених документів подаються:

- копія документа, що підтверджує повноваження представника (копія довіреності або іншого документа, що посвідчує відносини представництва);

- копію документа, що посвідчує особу власника, користувача (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);

- копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків власника, користувача (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України).

Перелік документів, необхідних для проведення державної реєстрації права власності не є вичерпним, відповідно до частини 2 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор прав у разі потреби має право витребувати подання додаткових документів.