ПОВЕРНЕННЯ ПЕНСІЙНОГО ЗБОРУ ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ

 Щодня в рамках держави здійснюються сотні, а то й тисячі угод купівлі-продажу нерухомості. Така проста процедура, як здається на перший погляд, однак тягне за собою ряд подальших юридичних дій, в тому числі і держави для уникнення сплати зайвих коштів. Як Ви вже зрозуміли, дана стаття присвячена поверненню сплати пенсійного збору при купівлі нерухомого майна.

 КМУ було внесено зміни до Постанови № 1740 від 03.11.1998 року. Тож, що саме урегульовано вищезазначеною Постановою?

• Визначено як встановлюється купівля житла вперше;
• Утворено конкретний механізм щодо звільнення від оплати пенсійного збору.

 Відповідно до вказаної Постанови, збір з купівлі-продажу нерухомого майна не сплачується:

  При купівлі житла вперше

 При цьому, нерухомим майном є: жилий будинок, його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж тощо.

  Чим підтверджується перше придбання житла?

• заявою, написаною фізичною особою. У даній заяві зазначається про відсутність іншого житла на праві власності;
• інформацією з Державного реєстру про відсутність зареєстрованого права власності на житло (витяг по особі, що можна зробити за допомогою онлайн сервісів юстиції);
• інформацією про невикористання житлових приватизаційних чеків. Таким документом є довідка з місця проживання.

 Перебування особи в черзі для одержання житла

  Чим підтверджується такий статус перебування у черзі?

 Тут варто отримати документ, що виданий органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Зазвичай це виконавчий комітет органу місцевого самоврядування.

 Також постановою передбачено подання звітів стосовно нарахування та сплати пенсійного збору в електронному вигляді з використанням електронного цифрового підпису.

 Варто зазначити, що нотаріуси продовжують реєструвати право власності на нерухоме майно виключно за наявності квитанції про сплату 1 % пенсійного збору. Це пов’язане з тим, що вищезазначені зміни не внесено до Закону України «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування». Тому варто очікувати на внесення змін безпосередньо до Закону.

 А тим часом при придбанні житла вперше варто користуватися судовою процедурою оскарження відмови у поверненні пенсійного збору. Для цього варто зберегти квитанції про сплату пенсійного збору та подати позовну заяву до адміністративного суду, де відповідачем буде Головне управління Пенсійного фонду України у конкретній області. Зазвичай такі справи розглядаються у письмовому провадженні, тобто без виклику сторін, а лише за наявними матеріалами. Саме тому важливе значення має правильна аргументація позову та додавання необхідного переліку документів.

 Юридична компанія Приходько та партнери надає професійну допомогу громадянам та бізнесу у сфері нерухомості. Ми здійснюємо повний супровід кожної справи від початку і до отримання бажаного результату. Звертайтеся, ми з радістю допоможемо та станемо Вашим юридичним радником.