ЧЕРГОВІ ЗМІНИ В ЗАКОНОДАВСТВІ, ЩО СТОСУЮТЬСЯ СФЕРИ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ

Останніми роками державна реєстрація відчула на собі безліч змін. І знову законотворці планують внести певні доповнення та роз'яснення до документів, що регулюють відносини у сфері державної реєстрації. Відповідний законопроект вже зареєстровано в Верховній Раді.

 Проект Законодавчого акту “Про внесення змін до деяких законів України у зв’язку з упорядкуванням діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» містить норми, якими регулюються та доповнюються інші законодавчі акти. У випадку успішного прийняття прийнято цього Закону, то зміни торкнуться і ряд інших Законів.  Зокрема можна очікувати на деякі зміни до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, а також Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань”.

 Законопроект, котрий зареєстрований передбачає низку нововведень. Серед іншого пропонується виключити зі списку суб'єктів, які здійснюватимуть державну реєстрацію районні державні адміністрації. А їх повноваження що стосуються реєстраційних дій на речові права на нерухоме майно та бізнесу буде передано територіальним підрозділам Мін'юсту.

 Серед повноважень, які передадуть органам Мін'юсту можуть бути віднесені проведення реєстраційних дії, які виникли в результаті судових рішень. Та на державну реєстрацію, у випадку якщо заявник подає документи в електронній формі.

 Даний законопроект передбачає, що громадяни та юридичні особи які подають відповідні заяви та документи до них в електронній формі можуть подати документи в будь-якому місці, незалежно від їх місця знаходження чи перебування. Проект закону обіцяє опрацювання таких документів в найкоротший термін та з мінімальною витратою ресурсів.

 Законодавці зазначають, що прийняття цього Закону відповідає Концепції електронного урядування в Україні, а також має сприяти зменшенню випадків рейдерства.

 Саме у зв'язку з тим, що змінюється склад суб'єктів, які здійснювали державну реєстрацію та зберігали реєстраційні справи, то тапер обов'язки з формування та зберігання таких справ формах буде покладено на відповідні територіальні підрозділи Мін'юсту.

Відтепер законодавчо буде закріплений принцип екстериторіальності державної реєстрації нерухомості, яка розташована на території тимчасово окупованих східних областей, АРК та міста Севастополя.

 Для впровадження ефективної моделі при реєстрації, законопроект передбачає нововведення, які стосуються запобіганням проявам рейдерства. Сюди відноситься внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей, які раніше були зафіксовані в паперовому вигляді. Це стосується тієї інформації, яка була зазначена на цих носіях до січня 2013 року.

 Для представника особи, яка звертається за вчиненням реєстраційних дій спрощується механізм звернення. Зокрема, не потрібно більше буде для представника довіреності, яка посвідчується нотаріусом, але лише у тих випадках коли вчиняються реєстраційні дії для органів місцевого самоврядування або державних органів.

Даним Законом пропонується виключити ст. 34 та ст. 37 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань”. Ці статті регулюють порядок оскарження рішень у сфері державної реєстрації до Мін'юсту.

 Дана норма пропонована на виконання Указу Президента України № 837. За цим Указом Мін'юст позбавлений повноважень щодо прийняття рішень, що стосуються скасуванню реєстраційних дій у сфері державної реєстрації. Оскарження може бути лише в судовому порядку. Дана норма Закону має вступити в дію з 01 січня 2022 року.