АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ У МОБІЛЬНОМУ ДОДАТКУ “КОНСУЛЬТАНТ” ЩОДО ОРЕНДИ КВАРТИРИ, А САМЕ ПИТАННЯ ПРО ПРАВИЛЬНІСТЬ СКЛАДАННЯ БОРГОВОЇ РОЗПИСКИ

 Все більше обертів набирає мобільний додаток «Консультант». Щоденно надходить багато  запитань з юридичної та з бухгалтерської сфери. Розглянемо питання, щодо надання юридичної допомоги. Клієнт задав питання, а саме : «У договорі оренди квартири, де вказано скільки мені платити орендну плату та комунальні платежі в місяць.

Я сплачував за оренду квартири власнику на банківську картку, ніяких розписок не брав, тепер Орендодавець хоче, щоб я оплачував оренду готівкою. Відповідно, тепер мені потрібно буде кожного разу брати розписку, де вказувати всі контактні дані мене – Орендаря, та Орендодавця, паспортні дані, отримав кошти в сумі(вказувати) за оренду квартири за адресою у Орендаря, дата, підпис. Питання -  чи правильно складена розписка?».

Відповідно до діючого законодавства, а саме статті 1046 Цивільного кодексу України «За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей, того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.»

 Також, згідно із частиною 2 статті 1047 Цивільного кодексу України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

 Це свідчить про те, що письмова форма договору позики у формі боргової розписки з огляду на її реальний характер є доказом не лише факту укладення договору, але й факту передачі грошової суми позичальнику.

 Таким чином, боргова розписка підтверджена законодавчо та є доказом. Але обов’язковою умовою потрібно вказати контактну інформацію осіб та паспортні дані.

 Також, на дане питання надали відповідь три консультанти мобільного додатку «Консультант»,які завантажили його собі з App Store або Google Play,пройшли просту процедуру реєстрації і тепер можуть заробляти, надаючи консультації онлайн.

Консультант №1– «ЦК України під розпискою розуміє - Договір позики. Стосовно Вашого випадку, ЦК України не містить визначення розписки та встановленої форми її написання. Тобто Ви можете складати її у довільній формі, але із зазначенням паспортних даних, прізвища, імен, по батькові, адреса прописки. Так, Ви можете складати розписки у зазначеній Вами формі.»

Консультант №2 – «Закон не передбачає конкретних вимог щодо розписки, головне щоб вона була у Вас, і там було вказано кому Ви передали гроші і за що. Можете ще додати, що орендодавцем не має претензій до Вас. Це потрібно на випадок, якщо виникне суперечка щодо цілісності речей які находять в квартирі і оплати комунальних послуг.»

Консультант №3 - «Вам потрібно підписати додаткову угоду до договору оренди, в якому буде вказано пункт з приводу оплати, в ньому внесені зміни і вказати що плата за оренду буде в готівковому розрахунку. Додаткова Угода буде діяти до закінчення основного договору оренди, або другий варіант, розірвати цей договір оренди, а потім підписати новий з внесеними змінами.»

 Таким чином, консультанти надали правову консультацію, щодо вище вказаного питання, відповідно до норм діючого законодавства України. Для подальшого вирішення власного питання Клієнт може звернутися до будь-якого Консультанта особисто для подальшої співпраці.