«Укладаємо юридичні фундаменти для нерухомості та земельного розвитку!»
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
Дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території
Зв’язатися зі спеціалістом
+38 (073) 007-44-90На сьогодні в Україні одним із найбільш поширених об’єктів самовільного будування являється гараж. Відповідно до статистичних даних, більш ніж 10% всіх гаражів було встановлено з порушенням чинного законодавства. Подібні самобуди можуть бути знесені за рішенням адміністрації міської ради. Для захисту прав власників гаражів можемо порекомендувати єдиний варіант – узаконення гаража або отримання дозволу на будівництво гаража на прибудинковій території. Як це правильно зробити, ми розкажемо в цій статті.
Особливості отримання дозвільних документів
З технічної сторони зведення гаража – достатньо складне питання. Однак, не менш складними являються питання юридичної легалізації нового об’єкта нерухомості. Насамперед, зазначимо, що перед будівництвом гаража потрібно отримати дозвільні документи. Саме вони стануть підтвердженням того, що проєкт відповідає вимогам містобудівного плану. Таким чином, Ви отримаєте право на будівництво гаража.
Важливо: капітальна будова, яка зведена на фундаменті та металева споруда – це два різні об’єкта. У випадку, коли Ви плануєте зведення капітального гаража, потрібно обов’язково звернутись до представників місцевої влади. Перший крок – подання заяви до відділу архітектури за місцем проживання власника. До заяви варто додати наступні документи:
- Свідоцтво, яке стане підтвердженням права власності на земельну ділянку.
При відсутності цього документа знадобиться дозвіл від власника землі.
- Проєкт будівництва.
В проєкті вказується, зокрема, кошторисна та планова документація. На основі цієї документації фахівець робить висновки щодо площі споруди та її фізичних розмірів.
Термін розгляду поданих документів – 10 днів. Цього терміну достатньо для перевірки інформації, зазначеної в документах. Окрім цього, фахівці здійснюють обстеження земельної ділянки.
Якщо мова йде про отримання дозволу на будівництво гаража в дворі багатоповерхового будинку, процедура оформлення дозвільних документів являється більш складною. Це пов’язано з тим, що прибудинкова територія – спільна власність всіх власників житла. За законом її не можна приватизувати. Єдиний варіант – отримання віддаленої від двору ділянки, площа якої – 0,01 га. Це можна зробити тільки на основі рішення міської ради про виділення земельної ділянки у Ваше користування.
Без професійних юристів з нерухомості в цьому питанні не обійтись.
Чи можна оформити самовільно зведений гараж?
Якщо гараж вже було зведено, його потрібно терміново узаконити. Якщо цього не зробити, він буде підпадати під категорію «самобуд». Для цього знадобиться:
- Проведення технічного обстеження.
- Виготовлення технічного паспорта.
- Подання декларації про готовність гаража до введення в експлуатацію.
- Проходження процедури реєстрації права власності у Державному реєстрі.
Що стосується металевого гаража, він не підлягає узаконенню. Достатньою являється наявність документа, який стане підтвердженням права володіння (користування) земельною ділянкою, на якій він розміщений.
Таким чином, отримання дозволу на будівництво гаража на прибудинковій території – достатньо складне питання, яке вимагає професійного підходу. Фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть Вам в цьому. Ми підготуємо всі необхідні документи для отримання максимально якісного результату. Вам не потрібно буде витрачати час на бюрократичну тяганину.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості в Києві та Київській області заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території?
2 питання
Процес виготовлення документів вже розпочато?
3 питання
Ви знаходитеся у Києві?
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.
- Заявка
- Дзвінок юриста
і визначення задач - Договір і оплата
- Консультація,
аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Вересень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення самочинного будівництва
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Технічний паспорт на гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити технічний поверх
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити підвал
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня