"Кожен хто звертається до нас, звільняє себе від думок про своє питання та отримує результат, оскільки ми цінуємо найважливіший ресурс – Ваш час."
Адвокат, спеціалізується на нерухомості, корпоративному, фінансовому, податковому, цивільному та договірному праві, а також вирішенні спорів у судовому порядку.
Переоформлення земельної ділянки на нового власника
Чинним українським законодавством передбачено не так багато підстав для переоформлення земельної ділянки. Також достатньо важко самостійно розібратись в деяких аспектах процесу переоформлення. В цій статті фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери розкажуть, яким чином відбувається процедура переоформлення земельної ділянки на нового власника.
Особливості процедури переоформлення земельної ділянки
Для початку зазначимо, що отримання земельної ділянки у приватну власність дозволяє вільно нею розпоряджатись, а саме: здійснювати продаж, обмін, дарування, здачу в оренду. Земля належить до унікальних активів, які з роками тільки збільшують власну вартість.
Процес приватизації в нашій державі розпочався ще в 1992 році. Тоді переважна більшість власників земельних ділянок отримали їх з мінімальними витратами на оформлення дозвільної документації.
В 2024 році, в умовах воєнного стану в Києві та інших українських містах процес приватизації землі має певні особливості.
Переоформлення ділянки землі являється один із способів розпорядження власною нерухомістю. Власник має повне право розпорядження ділянкою землі за власним бажанням. Наприклад, існує можливість переоформлення нерухомості на третю особу.
Переоформлення землі на нового власника можливе у наступних випадках:
- Продаж.
- Дарування.
- Успадкування.
Для законного переоформлення ділянки землі необхідно правильно оформити технічну документацію. Мова йде про проведення геодезичних, землевпорядних та кадастрових робіт. Тип робіт залежить від того, які документи на земельну ділянку наявні у власника:
- Кадастровий паспорт та номер.
- Акт погодження меж ділянки землі.
- Свідоцтво про право власності.
Кожен конкретний випадок передбачає власний перелік документів.
Етапи переоформлення ділянки землі
Пропонуємо більш детально розглянути етапи переоформлення земельної ділянки на нового власника:
- Визначення органу реєстрації
Право на земельну ділянку можна зареєструвати у нотаріуса або в ЦНАП, за місцем розташування нерухомості.
- Підготовка та подання документів
Для переоформлення земельної ділянки знадобляться наступні документи:
- Витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру).
- Особисті документи заявника (копії паспорта та ІПН).
- Документ, який являється підставою для виникнення права власності:
- Договір дарування.
- Договір купівлі-продажу.
- Рішення ОТГ або суду.
- Нотаріально завірені документи (у випадку, коли документи подаються через представника).
Після подання всіх вказаних вище документів потрібно оформити заяву про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості.
- Отримання виписки щодо реєстрації права власності
Відповідно до чинного законодавства, термін розгляду документів – до 5-ти робочих днів.
Допомога адвоката з переоформлення земельної ділянки
Самостійно пройти всі вказані вище етапи переоформлення земельної ділянки достатньо складно. Краще скористатись допомогою професійних юристів з нерухомості.
Перед тим, як укладати будь-які угоди, пов’язані з нерухомістю, ми переконаємось в тому, щоб:
- На ділянку землі не було накладено арешт або заборону відчуження.
- Земельна ділянка не була обтяжена іпотекою.
Наш досвід дозволить швидко та якісно переоформити земельну ділянку в Києві та Київській області. Отримання бажаного результату – гарантовано.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить переоформлення земельної ділянки на нового власника?
2 питання
Ви знаходитеся у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
Адвокат, спеціалізується на нерухомості, корпоративному, фінансовому, податковому, цивільному та договірному праві, а також вирішенні спорів у судовому порядку.
Кейси по темі послуги: “Переоформлення земельної ділянки на нового власника”
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.
- Заявка
- Дзвінок юриста
і визначення задач - Договір і оплата
- Консультація,
аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Вересень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення самочинного будівництва
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити мансарду
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити самобуд
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Технічний паспорт на гараж
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня