«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)
Зв’язатися зі спеціалістом
+38 (073) 007-41-41Відповідно до чинного українського законодавства, початок будівництва дачних, садових або житлових будинків можливе тільки після того, як будуть зареєстровані відповідні дозвільні документи. Саме дозвіл на будівництво приватного будинку являється першим етапом узаконення об’єкта нерухомості. В цій статті фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери проаналізують питання отримання дозволу на будівництво приватного будинку.
Типи дозволів на будівництво приватного будинку
Залежно від об’єктів дозволи поділяються на наступні групи:
- Дозвіл на початок будівельних робіт
Цей варіант використовується для узаконення об’єктів нерухомості, які належать до СС2 та СС3 (клас середніх та значних наслідків).
- Повідомлення щодо початку будівельних робіт
Використовується для легалізації приватних будинків та об’єктів нерухомості, які мають незначний клас наслідків – СС1.
Важливо: якщо на земельній ділянці розміщено зведену нерухомість або проводиться її реконструкція, все одно треба отримати дозвіл. В даному випадку мова йде про реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт.
Яка відповідальність передбачена за відсутність дозволу на будівництво приватного будинку?
В процесі будівництва об’єкта нерухомості та його експлуатації в майбутньому без наявності необхідних дозволів, власник будинку може отримати штраф. Його розмір чітко зафіксований в чинному законодавстві. Все залежить від класу відповідальності, виду порушення та ін.
Наприклад, якщо об’єкт нерухомості не відповідає вимогам закону та будівельним нормативам власнику необхідно буде заплатити від 50 до 100 НМДГ. При повторних порушеннях – до 200 НМДГ.
Якщо будівництво розпочинається без дозволу, штрафні санкції складають до 350 НМДГ. Для фізичних осіб максимальний штраф – до 3000 НМДГ, для юридичних – до 900 НМДГ.
За умови правильного оформлення дозвільних документів на будівництво відповідно до всіх норм чинного законодавства, надалі з об’єктом нерухомості можна буде здійснювати будь-які дії, а саме: продати, подарувати, здати в оренду, залишити у спадок. Без наявності дозвільної документації ніякі комунікації не будуть підведені до будинку.
Пакет документів, необхідний для отримання дозволу на будівництво приватного будинку
Для початку зазначимо, що всі дозвільні документи Ви маєте оформити перед тим, як почати будівництво.
Якщо площа будинку складає до 500 м2, треба підготувати повідомлення щодо початку будівельних робіт. Це повідомлення проходить реєстрацію та фіксується в Реєстрі дозвільних документів. Для заповнення даних в цьому повідомленні знадобляться наступні документи:
- Паспорт та ІПН всіх співвласників.
- Будівельний паспорт забудови земельної ділянки.
- Документ, який підтверджує право власності на ділянку землі.
Якщо площа будинку складає понад 500 м2, також знадобиться повідомлення, однак, треба підготувати більш розширений перелік документів для його заповнення:
- Паспорт та ІПН всіх співвласників.
- Документи, які встановлюють право власності на землю.
- Проєкт будівництва.
- Документи по технічному та авторському нагляду.
- В залежності від складності робіт – документи від генерального підрядника.
Таким чином, для кожного конкретного випадку використовується своя процедура оформлення дозволу на будівництво приватного будинку. Все, що Вам потрібно зробити, звернутись до фахівців Приходько та Партнери з нерухомості. Ми зможемо допомогти навіть в найскладніших випадках!
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг спеціаліста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)?
2 питання
Ви знаходитеся у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Наші спеціалісти практики нерухомості – найкращі фахівці, які якісно проведуть аналіз Ваших документів, проконсультують або супроводять Вашу справу.
- Заявка
- Дзвінок юриста
і визначення задач - Договір і оплата
- Консультація,
аналіз справи, робота спеціаліста
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Вересень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити підвал
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеПослуги адвоката
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня